Mitt i Söderort Farsta Sköndal
Nya Stockholmshusen – lägsta hyrorna hittills
Fyra hus på Västertorpsvägen fylls med hyresgäster i vår och sommar
Mitt i kikade in i ett av de nya Stockholmhusen på Västertorpsvägen. Här har staden lyckats pressa hyrorna mer än i något annat av projekten.
När Henrik Frantz sätter nyckeln i låset till sin nya lägenhet på Västertorpsvägen är han förväntansfull. Västertorp känner han väl till men något splitter nytt hus har han aldrig flyttat in i.
– Det är kul! Det är lite som att ha råd att köpa en helt ny bil i stället för en begagnad.
Hans familj flyttar in i en trea på 79 kvadratmeter, för 9958 kronor i månaden. I vanliga fall är hyran för en nyproducerad trea i den storleken 15 000–16 000 kronor. Men det här är ett Stockholmshus, byggt med metoder som pressar kostnader.
De flesta finns i söderort – hittills 743 lägenheter med allmänyttiga Stockholmshem och Familjebostäder som hyresvärdar.
– Det här är ett otroligt viktigt tillskott på bostadsmarknaden i Stockholm. Och i tider av ekonomisk kris, inflation och indragna byggstöd från regeringen blir det ännu viktigare med projekt som får ner kostnader, säger Maria-Elsa Salvo (S), ordförande i Stockholmshem.
Hon är här för att titta på Stockholmshems nybygge i Västertorp – 91 lägenheter i fyra hus runt en öppen gård, med inflyttning under våren.
Starten gick 2014
Socialdemokraterna initierade Stockholmshusen 2014. Målet var att bygga 3 500–5 000 mellan 2016– 2020. Det har alltså blivit betydligt färre. En orsak är att de borgerliga minskade målet när de styrde staden (2018–2022).
I Henrik Frantz trea är väggarna varmgrå och golven har ekparkett. Planlösningen är öppen och fönstren mot uteterrassen generösa. Ytskikten är inte billigare än i andra lägenheter. Det är annat som fått ner hyran – som att att det saknas tvättstugor och förråd utanför lägenheterna.
Att Stockholmhusen serietillverkas med samma gestaltning överallt är också viktigt, liksom att man snabbar på byggprocessen.
– Här började Stockholmshem till exempel projektera innan projektet vunnit laga kraft. Byggprocesser brukar ta åtta år. Här tog den sex år. Målet är fyra år, säger projektledaren Tobias Johansson.
Hyrorna i Stockholmshusen är genomsnittligt cirka 20 procent lägre än i andra nyproduktioner i Stockholm. På Västertorpsvägen är de ännu lägre. Det beror på att man uppfyllde kriterierna för att få det statliga investeringsstödet (ett stöd regeringen nu tagit bort) och även fick energibonus på grund av alla energibesparande åtgärder – som solceller på taken, fjärrvärme, bergvärme och ventilationssystem med värmeåtervinning.
Henrik Frantz har egentligen bara har en invändning mot sin nya bostad. Terrassen vetter mot E4:an, strax intill.
– Jag tänkte inte på det när jag valde lägenhet. Det är lite surt men jag ser fram emot att flytta in ändå, säger han.
Det här är ett otroligt viktigt tillskott.