Ettor tar allt längre tid att sälja

Amorteringskrav och längtan efter något större under pandemin – det är två av orsakerna till att det går allt trögare att sälja sin etta i Stockholm.

– Ettor var länge de mest eftertraktade bostadsrätterna, säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet.

Sedan sommaren 2020 har en förändring märkts på bostadsmarknaden – ettor tar allt längre tid att sälja.

– Ettor var länge de mest eftertraktade bostadsrätterna, även innan den kraftiga uppgången 2017, när det började bli trögt på hela marknaden. Det vi ser nu är inte ett helt omvänt mönster, men ettor tar i genomsnitt längst tid att sälja, säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet.

Enligt siffror från Hemnet var den genomsnittliga försäljningstiden för en etta 17 dagar i juli, och 16 dagar för större lägenheter. Samma månad 2019 såldes ettor i snitt efter 18 dagar och lägenheter med fler rum efter 21 dagar.

Nyligen noterades också det högsta antalet annonser för ettor under en vecka sedan mätperiodens start 2014 på Hemnet.

Högsta antalet ettor till salu

– Det skärpta amorteringskravet som infördes 2018 bidrog till högre säljtider för alla bostadstyper. Under 2019 syntes en piggare marknad, men där återhämtas inte ettor i samma utsträckning som andra lägenhetstyper vilket sannolikt påverkades av amorteringskravet, säger Erik Holmberg.

Pandemin kan också ha påverkat suget efter ettor.

– Det är en effekt av pandemin och intresset för större boyta eftersom vi tillbringar mer tid hemma. Att yngre som ofta köper mindre lägenheter drabbats hårdare av varsel och uppsägningar kan också spela in, säger han.

Det är en effekt av pandemin.

Sifforna gäller till den 9/9. I Salems kommun har för få ettor sålts.