Mitt i Söderort Liljeholmen Älvsjö
Byggplaner kan falla med Tellus Towers
I skuggan av Tellus Towers, ska Telefonplan växa till tät innerstad med en ny tunnelbanestation och tre nya bostadskvarter. Men om tornen faller, då faller även stora delar av de planerna.
Söderorts tänkta skyskrapor är en fråga som manglats av media, byråkrater och politiker i åratal. Höghusen skissas på 58 och 78 våningar och har attackerats och hyllats, om vartannat.
Men vad som hamnat i skymundan är det stora projekt som kallas Centrala Telefonplan, som de två tornen bara är en del av: en helt ny tunnelbanestation på annan plats, samt tre bostadskvarter med totalt 1 500 lägenheter.
Plus förskolor, affärer, service och offentlig verksamhet. Mellan kvarteren, döpta till Tvålflingan, vill man ha ny park, nytt torg, nya gator och två fotbollsplaner. Nyckeln till det hela är att bygga över tunnelbanespåren helt, en så kallade överdäckning. Telefonplans delar ska byggas ihop, förtätas, och få känslan av tajt innerstad.
Dyrt projekt
Fast om planen på skraporna faller – då ryker även överdäckningen. I alla fall som det är tänkt nu. Det sitter i plånboken. Att överdäcka är oerhört dyrt och tidskrävande, och Tellus Towers ska bära den kostnaden. Om de krymper till vanliga hus måste man se över budgeten.
En väg att gå är att minska andelen hyresrätter och dra på med mer bostadsrätter för klirr i kassan. En annan är att skära ambitionerna till hälften.
– Man kan inte både äta kakan och ha den kvar. I byrålådan har vi en gammal plan från innan skyskraporna var påtänkta. Där däckar vi bara över stationen och flyttar den, men resten av spåret blir som det är nu. Då blir kostnaderna hanterbara, säger exploateringskontorets projektledare Karl Gylje.
Får inte störa t-banan
Han säger att det svåra med överdäckning är att det måste göras utan att störa t-banan. Vilket gör att man kanske hinner lägga en, två balkar per natt. Projektet på Telefonplan bär drag av Slussen, om än givetvis långt ifrån så komplext. Bland annat måste man innan man kan göra något alls, bygga en tillfällig bro åt bussar så att lokaltrafiken fungerar under den långa byggtiden.
Om det nu ens blir någon överdäckning.
– Vi vet inte hur politikerna ställer sig till nya planer. Roger Mogert (S) var positiv och väldigt drivande i Telefonplan-frågan men han är inte stadsbyggnadsborgarråd längre. Så vi vet inte om politikerna kanske ändrat sig. Det här är ett väldigt bra projekt som vi ser stora fördelar med. Vi kan spåna hur mycket vi vill på olika lösningar, men vi måste veta hur det blir, säger Karl Gylje.
Arbetar vidare
Jan Valeskog (S) är numera stadsbyggnadsborgarråd. Han vill bara kommentar via mejl. Där skriver han att överdäckning och ett nytt torg är ”stora värden som vi kommer att arbeta vidare med”.
För tillfället ligger Tellus Tower ute på ett så kallat tidigt samråd hos olika tunga instanser. Bland annat ska Länsstyrelsen tycka till. Det skriver Jan Valeskog är ”bra” för att ”få in synpunkter och kunna ta ställning till hur vi kan arbete vidare med projektet”.
Vi vet inte om politikerna kanske ändrat sig. Det här är ett väldigt bra projekt som vi ser stora fördelar med. Vi kan spåna hur mycket vi vill på olika lösningar, men vi måste veta hur det blir.