Nu är det slut med

PRISFALL PÅ BOSTÄDER. ”Efter ett tag landar man på en ny, stabil

Antalet objekt som säljs under utropspris har ökat kraftigt.

Småbarnspappan Bassam Jamil och hans fru köpte en trea i Årstadal i december 2019. Sedan såg de hur priserna på bostadsrätter bara fortsatte att öka i området.

Men i maj bröts trenden. Priserna började sjunka. Inte så konstigt, tycker Bassam Jamil.

– Priserna gick upp oerhört snabbt och då är det realistiskt att tänka att de kan gå ner också. Det vore ju ohållbart om de bara fortsatte uppåt. Nu är vår lägenhet värd ungefär vad den var när vi flyttade in, säger han.

Orsaken till utvecklingen är de höjda boräntorna. Priserna på bostäder i Sverige har sjunkit markant sedan i våras, då Riksbanken aviserade en höjning av styrräntan för att bromsa den kraftiga inflationen. Sedan dess har styrräntan höjts två gånger och den påverkar i sin tur boräntorna uppåt.

Lägenheter minskar mest

Mest har priserna på bostadsrätter fallit. I Storstockholm har de sjunkit med 10 procent på tre månader (maj–juli), enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik. Bara i juli var nedgången 5 procent. Även om juli är en månad då färre försäljningar görs menar man att siffrorna indikerar en fortsatt nedgång.

På sajten Hemnet har marknadsanalytikern Erik Holmberg samma åsikt.

– Antalet objekt som säljs för utropspris eller under utropspris har ökat stort. Tittar man på medianvärdet är det vanligaste nu att säljaren får sälja för utgångspriset. Det innebär att många också säljer under utgångspriset. Köparna håller hårdare i plånboken. Enligt undersökning vi gjorde i början av augusti tror rekordmånga på en fortsatt nedgång, säger han.

Under utgångspriset

Tendensen syns också i Hägersten-Liljeholmen. Här sjönk priserna på bostadsrätter med 5,6 procent under tre månader (maj-juli). Nedgången är lägre än i de flesta andra stadsdelar i Stockholms stad, men märks förstås ändå.

– I Hägersten-Liljeholmen har vi varit vana vid heta budgivningar med en uppgång på 15–30 procent över utgångspriset. Nu görs de flesta affärer upp 5–10

INTE OROLIG. Bassam Jamil bor i en bostadsrätt i Årstadal, i en trea med sin fru och två små barn. Han följer bostadspriserna