Är du beredd att betala för att förlora Skeppsbroplatsen?
Till Peter Dafteryd (STNB 3/5)
Peter Dafteryd hänvisade i torsdagens tidning till en redovisning av Canningprojektets kostnader och intäkter som sänts ut till alla partier. Jag har nu läst igenom dessa 17 sidor och kan bara konstatera att mycket till redovisning är det inte. Exempelvis nämns inte hur mycket det ska kosta att spränga bort cirka 120 000 kubikmeter av Röudden.
Redovisningen är helt riggad för att man ska dra slutsatsen att det föreliggande förslaget är det allra bästa och man tar upp tre andra förslag som ur ekonomisk synvinkel är ännu sämre. Min slutsats är att ett omtag behövs. Projektet måste nu ses med friska ögon.
REDOVISNINGEN ÄR tyvärr ofullständig och mycket summarisk, men här är ändå ett försök till ekonomisk analys av Dafteryds förslag. Intäkterna ska komma per kvadratmeter byggd bostadsyta* som vid full utbyggnad landar på cirka 140 miljoner. Kommunens totala kostnad är beräknad att bli 37 miljoner högre, det vill säga 177 miljoner kronor.
Om Riksbyggen endast skulle bygga 90 procent av den yta som kalkylen bygger på så sjunker intäkten till 126 milj. Om kostnaden för kommunens åtaganden skulle öka med 10 procent blir kostnaden 194 milj. Vi lägger även till kostnaden för ett p-hus vid stationen för att ersätta sjukhusparkeringen som lågt räknat skulle kunna bli 32 milj.
DÅ ÄR KOMMUNENS förlust plötsligt 100 miljoner kronor. I Strömstad finns det enligt SCB cirka 5 000 förvärvsarbetande skattebetalare. Om vi slår ut förlusten på dessa blir kostnaden 20 000 kronor per person.
Ha i minnet att trenden för tillfället är vikande vad gäller att sälja dyra bostadsrätter. Intentionsavtalet med Riksbyggen tvingar dem inte att bygga mer än de lyckas få avsättning för. Kom också ihåg att tidigt gjorda kalkyler för tyngre entreprenadarbeten oftast drabbas av kostnadsfördyringar långt högre än tio procent.
MIN FRÅGA TILL Strömstads förvärvsarbetande skattebetalare är följande:
Är du beredd att betala 20 000 kronor eller mer för att några ska kunna köpa bostadsrätter på stadens bästa evenemangsplats som i framtiden skulle kunna bli ett vackert torg för alla?
Jan Wogel Båtviken
*I planförslaget nämns 38 000 kvadratmeter. I ovan nämnd redovisning talas om 44 000 kvadratmeter. Ingenstans nämns fördelningen mellan bostadsyta och verksamhetsyta eller hur verksamhetsytan ska betalas.