Båtviken – innan det är försent

Sällan har en detaljplan i ett sommarboendeområde blivit så utskälld som Båtvikenplanen. Och på goda grunder. Ändå finns det en mycket enkel lösning på detta problem. Och det är att kommunen till punkt och pricka följer sitt eget beslut i miljö- och byggnämnden från 2015-12-17. Det avsåg i princip att göra en ny plankarta till gällande planer från 2001. Då skulle Kebal 1:38 som sökt planbesked för att få sitt befintliga hus på icke byggbar mark kunna få detta lagligförklarat. Precis som ägaren önskade. Övriga smärre justeringar som man vill göra för att åstadkomma en korrekt plankarta kan också göras. Och utan att ta till de lagstridiga ingrepp som är totalt oacceptabla för majoriteten av de boende i området.

Man har i dag en redan gjord plankarta och behöver bara justera den på det sätt som MBN:S eget beslut föreskriver. Då kan man faktiskt behålla de gamla planbestämmelserna. Precis som de boende önskar. Ett enda hus i planområdet har inte möjlighet att bygga tillåtna 180 kvm. Den saken kan utan vidare justeras på samma sätt, och därmed är även det kravet i Mbn-beslutet uppfyllt. Det som återstår är då att ägaren av det välkända svartbygget Kebal 1:33 själv skulle få ta konsekvenserna av att han på egen risk byggt detta hus. Trots att hans bygglov överklagades redan innan hans gamla hus ens rivits, och trots att huset byggts i strid mot nästan alla bestämmelser i den plan från 2001 som i dag fortfarande gäller.

Där hävdar kommunen att det nu gått så lång tid att bygget och de olagligheter som begåtts är preskriberade. Den saken är ingalunda klarlagd när det gäller de domstolsbeslut som fattats i ärendet. De måste fortfarande kringgås på något sätt och detta faktum måste kommunen förklara i Mark- och miljödomstolen. Det är inte troligt att det kommer att finnas en politisk majoritet som skulle fortsätta arbetet med att få detta hus rivet. Det rivningsbeslut som kommunen fattade har dragits tillbaka och lär knappast kunna återupplivas igen. Det finns alltså en möjlighet att huset kan stå kvar om kommunen löser frågan på ett pragmatiskt sätt i stället för att tvinga på alla övriga boende samma problem som är orsaken till att planen överhuvudtaget påbörjats och att Kebal 1:33 saknar bygglov.

Nu har det slutliga godkännandet av det nya planförslaget återremitterats till kommunstyrelsen för att granskas igen. Det innehåller i nuvarande form ett antal bestämmelser som tveklöst gynnar de två fastigheter som betalar för det. Samtidigt påtvingas huvuddelen av de boende i området nya bestämmelser som de inte vill ha. De har dessutom lika tveklöst tvingats in i denna plan för att kommunen skulle få de nödvändiga antal fastigheter som kan rättfärdiga att man utnyttjar det kommunala planmonopolet. Följaktligen finns det anledning att tvivla på att planen i nuvarande utseende klarar den rättsliga prövning som följer om den antas av kommunfullmäktige. Särskilt som fastigheterna framför Kebal 1:33 beläggs med byggrestriktioner som inga andra omfattas av. Det finns inget hållbart skäl till detta. De bör givetvis få samma möjligheter som denna fastighet vilket kommunstyrelsen understrukit i sitt yttrande över planen.

Men det skulle inte gynna någon om planen faller i Mark- och miljödomstolen. Då är såväl kommunen som de som sökt planändring tillbaka på ruta ett.

Därför vore det glädjande om kommunstyrelsen ägnade denna fråga en seriös behandling och inte bara rent formellt beslutar att sända den tillbaka till fullmäktige för godkännande. Förfarandet med minoritetsåterremiss från kommunfullmäktige har ju tillkommit för att ge möjlighet att få ett kontroversiellt ärende ytterligare diskuterat innan ett slutgiltigt beslut fattas. Man kan bara hoppas att kommunstyrelsen tar vara på denna möjlighet. Allt som krävs är lite kompromissvilja och sunt förnuft.