Magistern läggs ut på anbud den här veckan
Strömstadsbyggen tar nya tag om Magistern. Den här veckan läggs jobbet att bygga nya hyresrätter ut på anbud. Bolagets mål är att få till så billiga hyreslägenheter som möjligt.
En detaljplan antogs av kommunfullmäktige våren 2016 men inget bygge har kommit igång. Strömstadsbyggens tidigare vd Göra Wallo förklarade 2018 att det skulle bli för dyrt för bolaget och ville ha ett ägartillskott från kommunfullmäktige.
Politikerna har dock inte beviljat något tillskott och tomten har legat obebyggd. Nu gör Strömstadsbyggen ett nytt försök.
– Det har kommit nya statliga bidrag och dessutom är konjunkturen i byggsektorn svagare nu, så vi tror att det kan vara görbart, förklarar styrelseordförande Lena Martinsson (S).
Gary Lyckell, projektledare vid Strömstadsbyggen, berättar att bolaget går ut och söker anbud någon gång under veckan.
– Vi sätter in det på en projektplats där alla entreprenörer kan gå in och se. Men vi kommer också att ringa runt och berätta att vi vill ha in anbud till några olika företag som kan tänkas vara intresserade. Vi vill ju gärna ha in många anbud.
Intresserade entreprenörer har sedan mellan sex och sju veckor på sig att lämna in sina anbud.
Lena Martinsson vill i nuläget, när anbudsförfarandet ska inledas, inte diskutera tänkbara kostnader för bygget.
Bolagets mål är dock att få så billiga bostäder som möjligt, förklarar Gary Lyckell. Anbudsförfrågan gäller därför en så kallad ”Strömstadsmodell”, som ger entreprenören stor frihet att utforma huset. Samma modell har använts för två hus på Alvägen på Mällby,
Strömstadsbyggen skriver i anbudet att man önskar enrumma
re, tvårummare och trerummare. Man slår inte fast någon exakt fördelning utan säger att det ska vara mellan 15 och 30 procent ettor, med en storlek mellan 30 och 40 kvadratmeter, en andel på mellan 40 och 70 procent tvåor, med storlekar 45-60 kvadratmeter, och mellan 15 och 35 procent treor på 60-70 kvadratmeter.
Exakt hur fördelningen ska göras, vilka material och tekniska lösningar man väljer avgör entreprenören. Kravet är att de håller sig inom svensk byggnorm.
Huset blir tre våningar högt och bygget ska följa parkeringsnormen, det vill säga att man utgår från lägenheternas storlek. Många ettor ger färre parkeringsplatser.