Stockholmshusen snart klara HYRESRÄTTER.
Fyra år har gått sedan Stockholmshusen lanserades. Nu står två projekt klara och ytterligare fyra väntas startas inom kort.
Stockholmshusen lanserades av Stockholms stad i början på förra mandatperioden som en lösning på segdragna byggtider och höga hyror. Nu, fyra år senare, står snart de första projekten klara.
Det handlar om ett lamellbygge i Rågsved om 70 lägenheter och sju punkthus i Tensta som omfattar totalt 172 lägenheter.
Inflytt beräknas i båda projekten till våren 2019.
– Vi som jobbar i projektet tycker att det är ett av det viktigaste uppdragen som finns i Stockholm, säger Bengt Rehn, projektkoordina- tor och ordförande i styrgruppen för Stockholmshusen.
Totalt har det planerats att 35005000 bostäder ska byggas i staden enligt Stockholmshus-principen. Det innebär bland annat en enhetligare utformning av husen samt en effektivare plan- och byggprocess.
Kritik mot utformning
I nuläget befinner sig totalt 3 700 lägenheter enligt modellen i rullning och det jobbas för att ytterligare 1 000 lägenheter ska sättas i gång i planeringen för att klara de övre målen till 2020.
Men projekten har inte fortlöpt friktionsfritt.
Husen har bland annat fått kritik för sin utformning, fördröjning och att det uttalade syftet med lägre hyror troligtvis inte kommer att kunna uppfyllas.
– Det finns alltid utmaningar när man jobbar i stora projekt. Eftersom vi har en stor volym har målet varit att få de olika aktörerna att samarbeta. Men visst har också enskilda projekt överklagats, det är så verkligheten ser ut, säger Bengt Rehn.
Vad hyrorna blir är ännu inte klart. Men enligt tidigare uppgifter beräknas de på flera håll bli högre än förväntat.
Staden vill inte kommentera hyresnivåerna med hänvisning till pågående hyresförhandling. Men vissa av projekten väntas få statligt investeringsstöd som ska kunna möjliggöra lägre hyresnivåer.
”Sänka produktionskostnader”
Att standarden i lägenheterna skulle påverkas av den lägre hyresambitionen anser Bengt Rehn är en felaktig slutsats.
– Man har egentligen inte dragit ned standarden. Utan vi har i stäl- let utifrån varje entreprenörs byggsystem jobbat med att sänka produktionskostnaderna. Vårt genomtänkta gestaltningskoncept skapar en trygg målbild för alla, säger han.
Bostadsborgarrådet Ann-Margarethe Livh ( V) är nöjd med att de första Stockholmshusen snart står klara. Hon tror att bostäderna, när allt planerat är byggt, kommer att få effekt på hela hyresmarknaden framöver.
– Hittills har allt blivit som jag har tänkt mig. Vi är inte bara ute efter att pressa hyror i Stockholmshusen. Det här påverkar hela hyresbilden, att man kan bygga med pressade kostnader, säger Ann-Margarethe Livh.