Trots prisfallet – Täbybor lugna
BOSTAD. Fler köpare lägger skambud. Mäklare:
Jag är inte orolig, de kan inte höja räntan hur mycket som helst.
Stigande räntor och fallande priser märks även på den lokala bostadsmarknaden i Täby. Just nu fajtas köpare och säljare om var prisnivån ska ligga. Allt fler bjuder under utropspris. Men vissa objekt säljs fortfarande dyrt. Vi tog ett snack med de lokala mäklarna om hösten.
Nu har trenden med med de ökande priserna fått ett abrupt slut med stigande räntor och ett dystert världsläge. Något som även märks i Täby och grannkommunerna.
– Under co
TÄBY
De mest kapitalstarka köparna söker sig till Täby och de övriga roslagskommunernaa, något som Mitt i rapporterade under förra hösten. Det blev tydligt under pandemin, då bostadspriserna nådde rekordhöjder – och mycket såldes. rona har det nästan varit för lätt att sälja hus, säger Thomas Harglin, mäklare på fastighetsbyrån Åkersberga.
Väntar på nytt normalläge
Enligt samtliga mäklare Mitt i har talat med har de sett beteendeförändring. Innan semesterperioden har ovanligt många objekt inte kunnat säljas, och ett vakuum har uppstått mellan köpare och säljare. Nu pågår en tyst dialog om var prisnivån faktiskt ligger.
– Vi väntar på ett nytt normalläge, säger Johan Hallquist, mäklare på Mäklarhuset Täby & Danderyd.
Även skambuden har blivit vanligare.
Allt fler köpare anser att priserna ligger lägre, samtidigt som säljarna anser att prisnivån fortfarande är hög.
– Problemet är att om jag kanske lägger ut ett hus för 10 miljoner eftersom grannhuset nyligen gick för det. Nu bjuder spekulanterna 7 miljoner, för att man har läst på
Det är klart sjutton att många är nervösa för framtiden.
om hur det är på marknaden, säger Johan Hallquist.
Inte orolig över situationen De Täbybor som Mitt i pratat med är inte direkt oroliga över läget. En av dem är Ewa Perz som bor i Hägerneholm som idag leker med barnen och den nya hundvalpen.
– Vi är nyinflyttade och är glada att vi köpte när vi köpte eftersom vi ska inte flytta den närmsta tiden, men visst tänker man på hur det kommer bli, säger hon.
Oskar Levin köpte nyproduktion i Åkersberga nyligen, tills flytten är klar hyr han i Täby park med sambon. Han ser ljust på framtiden.
– Jag är inte orolig, de kan inte höja räntan hur mycket som helst, det har jag svårt att tro. Men det är klart att det blev mer än jag tänkt, men det går alltid upp och ner, säger han.
Inte i fritt fall
Mäklaren Johan Hallquist har varit med länge i gamet. Även han menar att det inte är ovanligt med upp- och nedgångar. En orsak till att priserna har sjunkit så snabbt uppges vara den ovanligt höga uppgången under pandemin.
– Nej, vi är inte i fritt fall på något sätt. Det tar bara lite tid att komma i nivå bara, säger han.
Men hur kommer det bli till hösten?
Under augusti startar en ny försäljningsperiod, då utbudet spås bli högt eftersom många fastigheter inte kunde säljas på grund av läget.
Thomas Harglin i Österåker berättar att de planerar ett 30-tal visningar under en söndag.
– Det är lite nervöst, hur det ska bli, säger han.
Hur menar du?
– Jo, men till råga på allt så har vi en elkris. Det är klart som sjutton att många är nervösa för framtiden, och det påverkar marknaden.
Även om fler objekt går till under utropspris så säljs det fortfarande, säger flera.
Sjunkit med 10 procent
Enligt Johan Hallquist i Täby har de ett exempel från i våras som visar att priserna fortfarande kan vara på nivå som under 2021.
– Ja, det var efter ukrainakriget kom och det började bli oroligt på marknaden. Då sålde vi ett hus i Täby kyrkby för 16,2 miljoner. Rekordet var innan 15,7.