Chockhöjning av hyran på bordet
Hyrorna kan höjas rejält under 2023. Nu har förhandlingarna mellan parterna börjat.
I förra veckan startade förhandlingarna som kommer avgöra hyreshöjningen för omkring 100000 stockholmare nästa år. Enligt Fastighetsägarna Stockholm skulle det egentligen krävas en höjning med 25 procent för att täcka värdarnas behov.
Men enligt en överenskommelse mellan Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta ska man ta stor hänsyn till tidigare års utveckling. Det betyder i praktiken att värdarna tar en större smäll än hyresgästerna enligt Fastighetsägarna Stockholm. Trots det yrkar de på en höjning med 9,5 procent för 2023.
– Vi kommer aldrig gå med på det, säger Kristoffer Burstedt som är förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen.
I ett pressmeddelande skriver Fastighetsägarna att höjningen inte på något sätt kompenserar för hyresvärdarnas alla utgiftsökningar.
– Men det blir en nivå där vi kan säkerställa att befintliga hyreslägenheter kan underhållas och nya kan byggas – givet att modellen hedras även i framtiden, säger Nathalie Brard som är förhandlingschef på Fastighetsägarna Stockholm.
Kristoffer Burstedt menar att det har varit goda år för värdarna, som har haft alla möjligheter att spara i ladorna.
– Fastighetsägarna kommer från många väldigt goda år. Låga kostnadsutvecklingar men en stadig hyresutveckling. Hyrorna i Stockholm är de högsta i landet, och nu har inflationen ätit upp den marginal som hyresgästerna har.
Måste inte alla ta ansvar när läget är som det är?
– Det är en extrem situation vi är i och alla måste ta ansvar, det kommer vi också göra i förhandlingarna. Det är mycket som tyder på att detta är tillfälligt och att det kommer sjunka tillbaka. Därför blir det ju knepigt om det blir stora hyreshöjningar som blir permanenta.
– Lugn och förhandlingsvilja, så ska vi nog ta oss framåt.