Nyproducerat lockar allt fler Samtidigt uppskattar många att slippa stressen som kommer med en budgivning.
Det är inte bara solen som gassar i sommar – även marknaden för nyproducerade bostadsrätter är hetare än någonsin. För närvarande finns det fler nyproducerade bostäder till salu i Sverige, än vad det finns begagnade.
– När folk väl bott i en nyproduktion är det många som har svårt att gå tillbaka till en äldre bostad igen, säger Manuel Campos, fastighetsmäklare och franchisetagare/VD för Svensk Fastighetsförmedling i Solna och Sundbyberg.
När SBAB tagit tempen på bostadsmarknaden med hjälp av siffror från bostadssajten Booli, redovisas ett rekordstort utbud av nyproducerade bostadsrätter i förhållande till begagnade.
I juni månad fanns 14 781 nyproduktioner till salu i Sverige, jämfört med 13271 begagnade. I Stockholms län var siffran 6528 nyproduktioner och 5 161 begagnade.
För många lockar det fasta priset och möjligheten att utforma sitt eget drömboende.
– Fördelen med att investera i en nyproduktion är att man som köpare ofta får chansen att göra materialval och liknande själva. Samtidigt uppskattar många att slippa stressen som kommer med en budgivning och istället veta i förväg vad affären kommer att kosta, säger Manuel Campos.
Hur köpet av en nyproducerad bostad går till skiljer sig mellan olika projekt, men ofta betalar köparen in en mindre anmälningsavgift i uppstarten av projektet, för att sedan betala resten av priset i samband med inflyttning. Det gäller dock att tänka efter och göra egna efterforskningar innan man bestämmer sig för att investera i ett nyproducerat boende.
– Många hör talas om vänner och bekanta som köpt en nyproduktion som sedan gått upp massor i värde, så de kastar sig ivrigt in i ett eget köp med hopp om att göra en liknande resa.
– Men det gäller att ha koll på marknaden och ta reda på hur den sett ut tidigare i det området man planerar att köpa i – är prissättningen för hög redan från början finns risk att det blir en förlustaffär, säger Manuel Campos.
I Stockholmsområdet blommar bostadsmarknaden som aldrig förr och hela länet expanderar explosionsartat, priserna skjuter i höjden samtidigt som byggherrar passar på att bygga medan räntorna är låga.
I framtiden tror dock Manuel Campos att den kraftiga utvecklingen av nyproduktioner kommer att stagnera något, i alla fall till dess att bostadsmarknaden stabiliserats. Samtidigt spår han att nischade projekt kommer bli populära.
– Det blir vanligare med nya projekt där till exempel energi- och miljötänk är ledorden. Man riktar sig till en specifik målgrupp, till exempel aktiva och medvetna människor som vill bo nära vattnet. Där kanske man lockar med faciliteter som båtplats eller utrymme för förvaring av sportartiklar för att göra det extra attraktivt. Möjligheterna är många.