Varnar för björntjänst

Upptrissade priser, bolånetak och krav på amorteringar gör att det är tvärstopp för unga vuxna som vill in på bostadsmarknaden. Därför måste amorteringskravet ses över för unga, anser Skandiabankens vd.

För unga vuxna är det nästintill omöjligt att köpa en första lägenhet i Stockholm. Men enligt Skandiabanken kan justeringar av amorteringskraven utifrån ålder ge fler unga möjlighet att köpa en bostad.

För personer upp till 35 år som köper sin första bostad skulle kravet vara 1 procent amortering, enligt bankens förslag. För förstagångsköpare i åldern 36–40 år skulle det vara 1,5 procent i amortering. För 40-plussare och personer som redan äger en bostad skulle samma regler som i dag gälla.

”Måst ses över”

En sån här amorteringstrappa skulle förflytta amorteringsbördan från unga år, då inkomsterna är som lägst, till senare i livet då inkomsterna generellt är högre, enligt Johanna Cerwall, vd på Skandiabanken.

Hon anser att ett sänkt amorteringskrav till en procent, oavsett belåningsgrad, skulle förändra förutsättningarna rejält för en 25-åring som köper sin första lägenhet.

– Att unga ska behöva betala som mest i amortering i en fas i livet där de har som lägst inkomst och som högst boendeutgifter är en paradox som behöver ses över, säger Johanna Cerwall.

Men Annika Winsth varnar för att sänka eller ta bort amorteringskraven för unga. Det vore att göra dem en björntjänst, anser hon.

En fungerande hyresmarknad, lättnader för att bospara och fler incitament för att få folk att flytta vidare när de inte längre behöver en så stor bostad, till exempel genom förändrade skatteregler, tror hon är bättre åtgärder.

– Vi hjälper inte unga genom att göra det lättare för dem att skuldsätta sig, säger hon.

En paradox som behöver ses över.