26 meter höga hus föreslås centralt
NYHETER: Detaljplanen för sista etappen i Hagaparken är ute på granskning. Förslaget ger möjlighet till över 100 nya bostäder.
Över hundra lägenheter, vissa i hus upp till åtta våningar höga, kan bli verklighet i Hagaparken i Vänersborg. Och när byggnaderna står på plats är bostadsområdet komplett.
De nu aktuella bostäderna längs järnvägen är sista etappen av bostadsbyggandet i Hagaparken. Området heter Niklasberg 14 och detaljplanen som ska gör det möjligt att bygga bostäder är ute på granskning fram till och med 30 oktober.
PLANFÖRSLAGET FINNS ATT titta på i kommunhuset, på biblioteket och på kommunens hemsida.
I dag är det avlånga markområdet längs järnvägen obebyggt och delvis beväxt med träd. Om förslaget till detaljplan blir verklighet blir det alltså möjligt att bygga fler än hundra bostäder där men även småskalig centrumverksamhet, alltså handel, service och samlingslokaler, och vård tillåts. I dag tillåts bara kontor.
– Exploatören är inne på bostäder, men vi vill ha en flexibel plan. Man vet ju inte vad som behövs om tio år, säger Anette Klang, planhandläggare på Vänersborgs kommun.
MARKEN ÄGS AV Regementsgatan bostäder Ab vars moderbolag är Niklasberg Ab där Hans Kristian Voldstad är huvudägare.
På området växter en hel del träddungar men marken består även av gräsytor och sank mark. För att kunna bygga måste ”en relativt omfattande fällning av träd” göras men man ska även spara träd.
I västra delen finns en damm där det simmar runt mindre vattensalamander. Enligt förslaget ska vattensamlingen bevaras och runt den skapas ett grönområde där salamandrarna kan trivas. Kommunen hoppas att dammen blir en samlingsplats.
SOM PLANEN SER ut nu ger den också möjlighet att bygga fler lekplatser mellan husen.
I västra delen av planområdet föreslås möjlighet att bygga två punkthus på maximalt 26 meter och 8 våningar. I mittre delen handlar det om 16 meter höga byggnader i 4 våningar och i östra delen om 8 meter och 2 våningar. I den delen tänker man sig också ett kvarter i en halvcirkel med ett torg i mitten. Hur påverkar den framtida bebyggelsen de som redan bor i Hagaparken?
– De nyaste husen i området får skugga från de två punkthusen. Vi har sänkt högsta tillåtna höjde för dem från 30 till 26 meter för att minska skuggorna, säger Anette Klang.
Även att den nu obebyggda marken tas i anspråk påverkar. Så här står det i planförslaget ”plats för rekreation och tillgängligt naturområde minskar men kan till viss del kompenseras med kvalitetshöjande åtgärder i bevarade och nyskapade grönområden”.
JÄRNVÄGEN GÅR LÄNGS hela området men det planeras en tre meter hög jordvall med plank för att avskärma mot bostäderna och skydda från buller.
När granskningen av planen är klar och man vägt in de inkomna synpunkterna är det dags för antagande.
– Jag hoppa att planen ska antas av byggnadsnämnden i december, säger Anette Klang.