HYRESTVIST TILL DOMSTOL

”Vi noterade vid vår utredning att hyresgästerna hade många önskemål om förbättringar”

MAGNUS ELSING Hyresgästföreningen

Förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Saxviken Fastigheter gällande bostäderna på Torpavägen i Vänersborg har stannat av. Hyresgästföreningen vill sänka med 15 procent – medan fastighetsbolaget vill höja med åtta procent. Nu tas tvisten till Hyresnämnden.

Kyliga lägenheter och lite underhåll. Ändå vill Saxviken Fastigheter höja hyrorna för de boende i kvarteret Tranan 1 med åtta procent. Hyresgästföreningen tar nu ärendet till Hyresnämnden.

ORSAKEN TILL TVISTEN är att parterna inte enats om en rimlig hyra för bostäderna i Tranan 1. Saxviken vill höja hyrorna med åtta procent, och menar på att likvärdiga bostäder har en högre hyra.

Hyresgästföreningen i sin tur menar på att de existerande hyrorna redan är för höga, och vill se en sänkning med 15 procent. Tidigare i år kom Saxviken och Hyresgästföreningen överens om en hyreshöjning med 0,8 procent. Nu vill de alltså höja hyran igen.

– Vi har bott här i fjorton år och trivs bra i området. Men fastigheten är dåligt skött och sällan underhållen. Dessutom är det ofta kallt i bostaden, säger en hyresgäst som ger över 8000 kronor i månaden för sin lägenhet på 80 kvadratmeter.

MAGNUS ELSING ÄR chef för förhandlingsenheten på Hyresgästföreningen, och berättar att fastighetens standard inte rättfärdigar en hyreshöjning.

– Vi utgår alltid ifrån att en fastighet underhålls som den ska. Saxviken är en nyare aktör som vi inte sett så mycket av tidigare och vi noterade vid vår utredning att hyresgästerna hade många önskemål om förbättringar.

Enligt Magnus Elsing har Hyresgästföreningen tidigare noterat att Saxviken i en annan fastighet tagit ut högre hyra än den som var framförhandlad. Men Richard Falk, vd på Saxviken Fastigheter, hävdar att så inte är fallet.

– Vi debiterar hyror enligt förhandlingsordningen, säger han.

RICHARD FALK UPPGER att Saxviken hållit igen på hyreshöjningar de senaste åren, trots ökade fasta kostnader. Han hänvisar bland annat till Vattenfalls höjning av nätpriset på elva procent i år.

– Med tanke på skillnaden och de ökningarna av värme samt el så behöver vi denna justering, skriver han i ett mejl till TTELA.

Han hävdar även att Tranan 1 har en snittvärme på 22 grader, och att man uppmätt de siffrorna i de lägenheter där klagomål förekommit.