Så utvecklas bostadspriserna
NYHETER: I Sverige har priset på bostadsrätter sjunkit medan villapriserna ökat något. Så ser det ut i kommunerna.
Under de tre senaste månaderna har bostadsrättspriserna i Västra Götaland sjunkit med 0,4 procent. Samtidigt har villapriserna stigit med 1,7 procent under samma period. Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik. I Vänersborg och Lilla Edet fortsätter däremot bostadspriserna att stiga.
Under de senaste tre månaderna har priserna på bostadsrätter sjunkit med 0,3 procent i landet som helhet. På årsbasis har priserna sjunkit med 6,1 procent medan villapriserna har på riksnivå ökat med 1,8 procent under de senaste tre månaderna, men under de senaste tolv månaderna har priserna sjunkit med 0,4 procent. I våra fyra kommuner märker man dock inte av någon prisnedgång på bostäder.
Lotta Andersson vid Svensk bostadsförmedling i Vänersborg menar att villapriserna fortsätter att öka.
– Det är inga vansinniga prisökningar som det var förra året då bostadspriserna ökade med 20 procent på ett år men det fortsätter sakta att öka under året.
TROTS ATT DET skett en ökning av bostadspriserna så ligger fortfarande villapriset i Vänersborg lägre än snittet i riket menar Lotta Andersson.
– Under 2017 ökade priserna mest i hela landet i Vänersborg och det måste ju vara för att det är så trevligt att bo här, säger Lotta Andersson.
Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet, menar att bostadsmarknaden skiljer sig en del beroende på vilken marknad det är tal om. När det kommer till bostadsrätter är det ofta fler förstagångsköpare som kan få det svårare av de nya amorteringskraven och därför ha det svårare att ta sig in på bostadsmarknaden.
Varken Lotta Andersson eller Henrik Källberg, fastighetsmäklare vid ERA Axelssons Fastighetsbyrå, har märkt av introduktionen av amorteringskravet. I Vänersborg och Lilla Edet är bostadspriserna lägre och det gör att den som vill låna pengar inte kommer upp i det tak som finns på det nya amorteringskravet.
Henrik Källberg menar att Lilla Edet inte har den största bostadsmarknaden men generellt så säljs hus som många har råd med och det gör att marknaden fortsätter att stiga.
– I Lilla Edet kan ett hus slutpris påverka snittpriserna stort på grund av att det är relativt få objekt som säljs i kommunen men generellt är det inte lägre priser än för ett år sedan, säger han och fortsätter:
– Tittar vi på Lödöse som är populärt, där hålls priserna uppe och har gått upp lite. På en visning med tio personer är sju av dessa personer från Göteborg. Det är på grund av att det finns goda pendlingsmöjligheter med både tåg och bil och det funkar för många, säger Henrik Källberg.
HAN MENAR ATT objekten på bostadsrättsmarknaden är relativt få men de som kommer ut på marknaden är väldigt populära och säljs snabbt, fast det är främst villor som säljs i Lilla Edet.
– Att det är sådant hårt tryck på bostadsrätter beror på att det är svårt att få tag i en hyresrätt om man ska bo i centralorten och då måste man köpa, säger Henrik Källberg.