Här ökar villapriserna mest
En ökning på villapriserna på 20 procent det senaste året, det ger Lilla Edet en topplacering i hela Västra Götaland
Villapriserna i Lilla Edet har gått upp med 20 procent under det senaste året vilket är mest i Västra Götaland. Det visar färsk statistik från Svensk Mäklarstatistik.
Det senaste året har bostadsrättspriserna i Västra Götaland sjunkit med knappt en procent, medan villapriserna stiger med en procent. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik som sammanställts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Men det finns lokala marknader som sticker ut. Bland annat märks det i Lilla Edet där villapriserna stigit med 22,8 procent under det senaste året, vilket är mest i Västra Götaland. Antalet sålda bostadsrätter är för få för att hamna i statistiken.
Det ger ett medelpris per kvadratmeter på 20 274 kronor vilket i sin tur är klart lägre än de högsta priserna i Göteborg, dess grannkommuner och under medelpriset i regionen.
Vad är förklaringen till Lilla Edets ökning?
– Jag hävdar att Lilla Edet fortfarande är undervärderat och att det finns utrymme för ökning. Efter en dipp under 2018 vände det igen under vintern och december var en jättebra månad, och det har hållit i sig. Det är också jättemycket folk på visningarna och det går snabbt att sälja, säger Niclas Grönvall, mäklare på Fastighetsbyrån i Lilla Edet.
Även villapriserna i Trollhättan visar en ökning, plus nio procent, däremot går priserna på bostadsrätterna neråt, minus 17,5 procent.
– Det har varit ganska mycket nyproduktion i Trollhättan den senaste tiden och min uppfattning är att det är lite mättat gällande större lägenheter. Under vintern har det också varit litet utbud på villor, men större efterfrågan. Under våren och sommaren tror jag att det lossnar mera då det oftast görs fler affärer, säger Malin Lindström, mäklare på Länsförsäkringar i Trollhättan.
Vänersborg noteras för en prisnedgång både gällande villor och bostadsrätter.
– Lite kluven är jag till siffrorna. Generellt känner vi av att folk är mera försiktiga och att det tar längre tid att bestämma sig, men vi ser också att försäljningen beror mycket på själva objektet och vilket område det handlar om, säger Karolina Johansson, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar i Vänersborg.