Inget besked om stöd till bostadsbyggande
När ett nytt investeringsstöd för bostäder kan komma och hur det i så fall ser ut – ja, det står fortfarande skrivet i stjärnorna. Det innebär huvudvärk för några av våra kommunala bostadsbolag.
I december antog riksdagen Moch Kd-förslaget till statsbudget. Det innebar bland annat att investeringsstödet till nyproduktion av hyreslägenheter och studentbostäder försvann vid årsskiftet.
För många bostads- och byggbolag har stödet varit avgörande för att kunna bygga bostäder med rimliga hyror. Exempelvis kunde Eidar nyligen sänka de med Trollhättemått mätt höga hyrorna i kvarteret Mars med 350–1 154 kronor i månaden, sedan bolaget beviljats 57 miljoner kronor i investeringsstöd.
Sedan stödet försvann har många bostadsbolag pausat aktuella projekt. Det gäller exempelvis kommunala Edethus plan för 20-talet lägenheter på Ängshöken och Eidars plan för 148 studentlägenheter på Innovatum-området.
Bolagen har därför spänt inväntat vårändringsbudgeten. Men samarbetspartierna S, MP, L och C kom inte med några klara besked under onsdagen. Enligt finansdepartementet gäller det som sades i den så kallade januariöverenskommelsen: ”I enlighet med januariavtalet avser regeringen att återkomma med förslag på hur investeringsstödet ska utvecklas.”
Men budgetpropositionen ger viss öppning.
– De aktörer som ansökt om investeringsstöd före årsskiftet 2018–19 kan få ansökan beviljad, under förutsättning att man uppfyller de kriterier som gäller för stödet, säger Martin Kling, pressekreterare hos bostadsminister Per Bolund.
Regeringen föreslår att sex miljarder avsätts för ansökningar som kommit in, att utbetalas under åren 2021–23.
Det hjälper inte Eidars studentbostadsprojekt, som inte var tillräckligt
en långt framme för att det skulle gå att ansöka. Exempelvis saknades bygglov.
– Nu får vi försöka sätta oss in i förutsättningarna. Kan vi inte få stöd får vi tänka om, se hur vi kan bygga billigare så att vi får rimliga hyror. Vi kanske inte kan bygga med massiva trästommar och hög energiprestanda, som vi tänkt, säger fastighetsutvecklingschef Stefan Jansson.
Frånvaron av investeringsstöd påverkar alla projekt som Eidar har på rulle – från små radhus i Upphärad till större flerbostadshus i Vårvik.
Vänersborgsbostäder har nyligen beviljats investeringsstöd för kvarteret Hässjan i Holmens hage, där 114 hyreslägenheter i punkthus och radhus ska byggas.
– Stödet utgör en betydande del av projektets kostnader. Förhoppningsvis har förutsättningarna klarnat när de projekt vi har i planeringsstadiet har kommit längre, säger vd Gunnar Johansson.
Edethus uppfattade inte att det gick att söka investeringsstödet 2018 för att sedan få bidraget för byggnationer som börjar 2019.
– Därför sökte vi inte för Ängshöken. I höst tar vi beslut om hur vi går vidare, beroende på efterfrågan av lägenheter i Lilla Edet, säger fastighetschef Magnus Casperson.
Mellerudsbostäder har inte ansökt om investeringsstöd, och har heller inga färdiga planer på nyproduktion.
– Investeringsstöd eller inte har ingen avgörande påverkan på ett eventuellt framtida beslut om nybyggnation, säger vd Erik Josefsson.