Snart släpps nya villatomter i Vänersborg
Nu närmar sig byggstarten för de första bostäderna i Skaven/ Öxnered. I sommar lägger Vänersborgs kommun ut 45 villatomter till försäljning, och Boklok börjar sälja bostadsrätter i radhus och parhus under hösten.
Nyheter: 45 villatomter i Skaven/öxnered kommer ut till försäljning i sommar. I höst börjar Boklok försäljningen av bostadsrätter i parhus och radhus i området.
I juni väntas kommunfullmäktige spika tomtpriserna i Skaven/ Öxnered. Då kan 45-talet villatomter släppas till den kommunala tomtkön, där 350 familjer just nu står i kö.
Ytterligare elva villatomter släpps runt årsskiftet, när infrastrukturen är klar.
– Skaven/öxnered är ett väldigt populärt område. Jag och många med mig har väntat på detta, säger Ann-sofi Sundqvist, mark- och exploateringsingenjör i Vänersborgs kommun.
Strandskydd, flygbuller, rödlistade arter och överklaganden om trafiklösningar och hushöjder från kringboende har förändrat och försenat exploatering med flera år. Men nu har första detaljplanen vunnit laga kraft och arbetet med att röja skog, bygga gator, lägga ner ledningar för el, vatten och avlopp har kommit långt. Datafiber och uppvärmning får de som ska bygga ordna själva.
– Sen ska park- och naturmark ses över och gallras. Bostadsområdet ska få torg, grönytor och lekplatser. I området finns också en tomt med möjlighet att bygga skola och förskola på.
De första villorna kan börja byggas nästa år, kanske till och med i början av 2022. Villatomterna ligger i södra delen av området, nära tågstationen.
I dagarna har Boklok köpt privat mark i norra delen av planområdet. Här ska bolaget (ägt av Ikea och Skanska) bygga bostäder på tre olika markfastigheter som ligger relativt nära varandra.
– På två områden blir det småhus i två plan och på ett område flerbostadshus, säger Johanna Ruul, projektchef för Boklok Väst.
Bolaget har tidigare byggt flera etapper på Holmängs hage, Landeriet och Orangeriet, och bygger just nu området Fårhagen med både flerbostadshus och radhus.
– Bostäderna sålde slut snabbt, och det tror vi att bostäderna i Skaven/ Öxnered också kommer att göra. Vi planerar för säljstart av första området under hösten och byggstart i början av 2022, säger Johanna Ruul.
I första etappen, kallad Boklok Virket, ingår preliminärt 28 bostadsrätter i både parhus och radhus. Hur många bostäder, vilka upplåtelseformer och hustyper det blir i de två andra områdena är för tidigt att säga, menar Boklok.
– Skaven/öxnered ligger nära kommunikationer och i fin natur, nära både skogen och vattnet. Vi är först ut att bygga, och tror att området kommer att bli jättefint.
Boklok tänker sig frånluftsvärmepumpar i bostäderna, och tittar också på solceller för elproduktion.
600–700 bostäder bedöms rymmas i den första detaljplanen. Förutom 55-talet villor är det flerbostadshus av olika slag som ska byggas. Resten av byggrätterna säljs troligen via markanvisningstävlingar, där kommunen kan ställa krav på exempelvis upplåtelseformer och utförande.
– Men vi kan inte släppa byggrätterna förrän området har fått minst en ny tillfartsväg, och det ligger några år framåt i tiden. Befintlig infrastruktur tål inte mer än villatomterna och Bokloks bostäder, säger Ann-sofi Sundqvist.
Järnvägen skär av området från Öxneredsvägen, och i dag saknas planskilda korsningar. En tunnel för motortrafik, cyklister och fotgängare planeras strax söder om Öxnereds skola.
– För att kunna bygga den krävs ett längre tågstopp, och det kan ta flera år innan Trafikverket kan ordna det.
En anslutningsväg till Brätte planeras också, men även den lär dröja några år.
Planprogrammet för Skaven/öxnered omfattar ett större område.
– Där finns utrymme för åtminstone två lika stora detaljplaner till, säger Eddie Sandin, tillförordnad chef för miljö- och byggnadsförvaltningen.
Det är alltså en hel stadsdel som planeras i Skaven/öxnered, med tusentals bostäder. Exakt hur många bostäder och invånare här blir är svårt att säga, det beror på vilken mix av bostäder som efterfrågas.