Kommunen jagar mark för Trollhättans nästa villaområde
520 familjer köar för en villatomt i Trollhättans kommun. – Vi jobbar för fullt för att få fram mark, säger markoch exploateringschef Ann-sofie Karlsson.
Trollhättans översiktsplan har snart tio år på nacken. Den hade knappt klubbats förrän det stod klart att en fjärdedel av de 6 000 nya bostäderna i planen var i fara, på grund av nya höjdrestriktioner runt flygplatsen.
Det innebar bland annat att de flesta bostäder som planerats i Lärketorpet och runt Hults höjd försvann, inte minst villatomter. Samtidigt är det villatomter som kommunen lider brist på, och som kan förklara att Trollhättan går miste om nya invånare från exempelvis Göteborgsområdet.
Efter smällen på västra sidan dammade kommunen av några nya områden, i andra väderstreck. Exempelvis har villatomter i Alingsåker sålts i två etapper. Och det ska planeras för 35-talet villatomter i Halltorp.
Bristen på tomter ökade också intresset för tomter på landsbygden. Kommunen har sålt tomter i Velanda och privata exploatörer har sålt villatomter i bland annat Gärdhem, Sjölanda och Åsaka.
Det har också visat sig möjligt att bygga i låglänta områden på västra sidan. Ett 35-tal kommunala villatomter
exploateras nu i Lärketorpet, och ett planprogram för 500 bostäder i Hults höjd är ute på samråd. Om det blir några villatomter här är dock oklart.
Klart är att kommunen har slut på planlagd mark för kommunala villatomter.
– Efter Alingsåker, Lärketorpet och Halltorp fanns i princip inget i pipeline. Samtidigt är det politiska målet att vi ska få fram minst 30 tomter om året, säger Ann-sofie Karlsson, markoch exploateringschef i Trollhättans stad.
Därför har hennes avdelning och planavdelningen gemensamt fördjupat sig i var det kan byggas bostäder på kommunal mark, utifrån översiktsplanen. Fokus ligger på tätorten, för här bedöms trycket vara högre än på landet.
– Sedan har vi tittat vidare på områden som tidigare varit på tapeten men fallit bort av olika skäl, som problem med geoteknik och Va-lösningar.
Utredningarna har landat i ett arbetsmaterial som ska fungera som en flerårsplan, och som stämts av med politikerna.
– Här fanns både villatomter och flerbostadshus. Politikerna var tydliga: ”Prioritera villatomter!”, berättar Ann-sofie Karlsson.
Hon tycker att det är viktigt med en plan som sträcker sig längre än tre år.
– Folk vill veta vilka villaområden som är på gång.
Vilka områden som finns i arbetsmaterialet vill markoch exploateringschefen inte avslöja i dagsläget, mer än att tre områden just nu utreds för villatomter.
– Det jag kan säga är att vi tänker oss en andra etapp i Lärketorpet. Det är ett relativt stort område som klarar höjdrestriktionerna, men hur många villatomter det kan rymma är för tidigt att säga.
Enstaka villatomter kanske kan komma loss i den grönstrukturplan som kommunen arbetar med, där värdefulla grönområden och parker ska pekas ut.
Det skulle också kunna bli nya bostäder i de sydöstra stadsdelarna. Där ska kommunen
snart gå i gång med en fördjupad översiktsplan, som bland annat ska titta på var nya bostäder kan placeras.
Kommunen ligger också i startgroparna för att ta fram en landsbygdsstrategi, som blir ett tillägg till översiktsplanen. Det kan innebära att nya villatomter skapas i småtätorterna.
– Sedan är det snart dags att dra i gång arbetet med en ny översiktsplan. Den blir viktig för egen mark och mark som kommunen kan tänkas köpa in.