Plan för lägenhetshus vid Resecentrum klubbades
Nu är en detaljplan för ett åttavåningshus på Drottninggatan antagen av samhällsbyggnadsnämnden. Alla grannar är inte glada.
Det främsta syftet med den nya detaljplanen är att få till stånd ett högre flerbostadshus i kvarteret Rödjan, längs Drottninggatan. Ett 60-tal lägenheter ska rymmas i huset, som kan byggas i fem–sex våningar söderut och i upp till åtta våningar norrut – mot kvarteret Mars.
Det nya huset kan bindas ihop med det hundraåriga tegelhuset i hörnan mot Järnvägsgatan, med en byggnad i ett plan.
Bostadsrättsföreningen på andra sidan Drottninggatan känner oro för att återigen störas av byggnation, och för att det blir insyn i deras bostäder från det nya åttavåningshuset. Föreningen har därför framfört att de vill att hushöjden begränsas till fem våningar. Kommunen bedömer dock att det inte blir mer insyn än vad som får tålas i stadsmiljö, då avståndet är cirka 37 meter.
En studie visar att Rödjan 8 och Rödjan 1 – det gamla kvarnhuset med studentbostäder – skuggas fram till lunch och att delar av Rödjan 1 och kvarteret Mars skuggas under eftermiddagar. Runt midsommar kastar det nya huset även skugga över Drottninggatan, mot Bergslagsparken.
Det blir trångt om gårdsyta på den smala tomten, som också ska delas med studentbostäderna. För att kompensera detta kan det anläggas prunkande takterrasser på toppen av det trappstegsformade huset.
– Exakt utseende regleras i bygglovet, men om huset blir som på illustrationerna kommer det att bli något nytt och eget i Trollhättan – med gemensamhetsytor på gröna tak i olika nivåer, säger Mikael Sundström (S), ordförande i samhällsbyggnadsnämnden.
Parkering ordnas i ett underjordiskt garage, och på toppen anläggs den nya gårdsmiljön. Flera parker och lekplatser ligger i närheten, men eftersom starkt trafikerade gator måste korsas ska en lekplats för småbarn byggas på gården.
"Om huset blir som på illustrationerna kommer det att bli något nytt och eget i Trollhättan
Planen gör det också möjligt att ställa om den övre våningen i gamla presshallen på fastigheten Rödjan 8 – där TTELA hyr in sig – till bostäder.
Efter påstötning från länsstyrelsen har fler undersökningar av föroreningar från den gamla tryckeriverksamheten gjorts. De visar att det finns förhöjda halter av bensen på bottenplanet. Troligen rör det sig om ytligt spill på betonggolvet, som skulle kunna slipas bort. Men då det inte finns tankar om bostäder här möjliggör detaljplanen att bottenplanet används som garage, förråd och teknikutrymme.
Om det byggs bostäder på plan två i gamla presshallen ska främre delen rivas, för att göra rum för större gårdsyta. I så fall behöver fönster tas upp i fasaden mot väster. Det är boende i Kungshuset inte så glada åt. Kommunen menar att fönstersättning får studeras om en bygglovsprövning blir aktuell.
Med detaljplanen antogs också ett gestaltningsprogram för det nya flerbostadshuset och gårdsmiljön, med riktlinjer för arkitektur, utformning, materialval med mera. Genom detaljplanen får den gamla kvarnbyggnaden i tegel, Rödjan 1, skydd i form av ett rivningsförbud.
Mikael Sundström (S)