Priset på villor rasar i Vallentuna
Direktverkande el är inte lika positivt för köparen just nu.
BOSTADSMARKNADEN
Villapriserna fortsätter att sjunka. I Vallentuna är fallet näst störst i länet.
– Priserna förra året var högre än de borde, säger mäklaren Stefan Petrén.
Det senaste året har villapriserna i Vallentuna gått ner med hela 12,2 procent.
Efter Tyresö är det den största nedgången i länet.
Lägenheterna har däremot sjunkit mindre än länssnittet.
– Det blev aldrig samma hysteri på bostadsrätter i Vallentuna som på villor. Då blir inte det inte så stort fall, säger Stefan Petrén på Länsförsäkringar.
Så villorna har varit övervärderade i Vallentuna?
– Man kan säga att uppgången under föregående år kanske inte riktigt var befogad. Man kan fråga sig om ekonomin motsvarade prisuppgången, till exempel att folk fått högre löner.
Energipriset spelar in
Han hade föredragit om priserna inte drivits så högt på villamarknaden.
– I efterhand kanske det inte hade blivit samma ras nu om vi haft mindre svängningar.
Med höjda energipriser har uppvärmningsform och driftskostnader blivit viktigare för hur attraktiv en villa är.
– Solceller är jättebra investering just nu. Kaminer också. Men fortfarande är det lättare att sälja hus som är fina och renoverade än slitna renoveringsobjekt.
Helheten viktigast
Det är inte säkert att ett splitternytt kök höjer värdet inför en försäljning. Det är viktigare att ha underhållit sitt hus över tid.
– Helheten är viktigast. Men direktverkande el är inte lika positivt för köparen just nu. Tittar du på äldre hus kanske du väljer ett mindre framför det stora charmiga med höga driftskostnader.