Experter totalsågar det andra amorteringskravet: ”Borde aldrig ha införts”
EXPERTER KRITISKA. Tidigare vice riksbankschefen: ”Det borde aldrig ha införts”
Stänger ute förstagångsköpare, minskar rörligheten, är dåligt underbyggd och ökar risken lågkonjunktur. Flera experter totalsågar resultatet av det andra amorteringskravet.
Har man inte rika föräldrar, en sparad förmögenhet eller tjänar mer än 35 000 kronor går det inte att köpa en liten etta i Stockholm idag.
Under måndagen höll Lars EO Svensson, professor i nationalekonomi och tidigare vice riksbankschef, en dragning om sin rapport om amorteringskravets effekter som gjorts på uppdrag av Stockholms Handelskammare.
Hans slutsats: Det andra amorteringskravet borde aldrig ha sett dagens ljus.
– Det har införts på felaktiga grunder. Det som händer är att personer i 25-29-årsåldern stängs ute från bostadsmarknaden. Har man inte rika föräldrar, en sparad förmögenhet eller tjänar mer än 35 000 kronor går det inte att köpa en liten etta i Stockholm idag. Det enda rimliga är att avskaffa amorteringskravet.
Olyckligt att effekter inte utreddes
Enligt den tidigare vice riksbankschefen är det olyckligt att effekterna av amorteringskravet inte utreddes ordentligt innan det infördes.
– Det är mycket märkligt. Tyvärr är det så i praktisk politik. Besluten fattas först, sedan får politikernas staber i uppgift att försöka hitta stöd för politiken. Men om man läser på i ämnet får man en motsatt slutsats.
I rapporten görs en beräkning som visar att det var cirka 50 procent av stockholmare i åldern 25-29 som 2017 kunde beviljas lån till en egen bostad på 2,8 miljoner.
”Måste falla med 37 procent”
Efter det skärpa amorteringskravet i mars 2018 kan endast 20 procent av samma målgrupp skaffa sig en egen bostad.
– Kreditåtstramningen som amorteringskravet för med sig drabbar unga förstagångsköpare som inte har hög inkomst eller förmögenhet. Priset på bomarknaden måste falla med 37 procent för att en förstagångsköpare ska kunna beviljas lån, säger Lars EO Svensson.
Förutom honom fanns flera andra på plats när rapporten diskuterades på Stockholms Handelskammare. Alla var eniga om att amorteringskravet borde slopas.
– Det är uppenbart hur fel det här slår. Det är ju orimligt att man ska behöva bo kvar hemma hos sina föräldrar tills man är 30 år, säger Johan Skoglund, vd på JM.
Enligt Stockholms Handelskammare kostar ”Stockholms dysfunktionella bostadsmarknad 100 miljoner kronor varje dag”, om man bland annat räknar in uteblivna intäkter som följd av att personer inte bosätter sig i Stockholm.
Anette Frumerie, vd på bostadsbolaget Besqab, menar att avskaffandet av det andra amorteringskravet bör prioriteras.
– Flera saker måste göras för att komma till rätta med bostadsmarknaden i Stockholm. Men detta är absolut det första.