Här sjunker priset på bostadsrätter

Bostadsrättspriserna stiger i både Stockholm och i landet – men sjunker i Hässelby-Vällingby. Det visar siffrorna från Svensk mäklarstatistik från januari. Dålig prisutveckling på små lägenheter och en prissänkning i ett nyproduktionsprojekt ligger bakom siffrorna, enligt lokala mäklare.

Snittpriset för en bostadsrätt i stadsdelen ligger kvar på runt 2,9 miljoner kronor, det är nästan precis samma snitt som för ett år sedan. Över det senaste året har priserna gått bakåt med 3,5 procent, och under den senaste tremånadersperioden med 4,2 procent.

Enligt Jimmy Solkarin, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Vällingby Hässelby Spånga, är en stor orsak att ett större nyproduktionsprojekt i Råcksta inte sålt som planerat.

– Man var tvungna att sänka priserna för att kunna sälja ett stort antal lägenheter under en viss tidsperiod. Det var nödvändigt. Många lägenheter har därför sålts under marknadsvärdet, säger han.

Fortsatt stor efterfrågan

Jimmy Solkarin upplever annars att efterfrågan på lägenheter är fortsatt stor i västerort.

– Jag ser positivt på marknadsläget och på ökande priser under våren. Det är prisutvecklingen på små lägenheter i västerort som framför allt varit blygsam, berättar Johanna Blomster, vd och fastighetsmäklare på Mäklarhuset Västerort.

– Mycket ettor och tvåor har sålts i området, och utvecklingen har inte varit bra när det gäller små lägenheter. Och det finns många förstagångsköpare i våra områden som jobbar i branscher som drabbats negativt av pandemin, säger hon.

Även i Spånga-Kista är prisutvecklingen trög. Under tisdagen 8 februari kommer ny statistik på bostadsprisutvecklingen, som kan ge en fingervisning om hur våren kommer utvecklas sig i västerort.