Terreno (in)edificabile

Un terreno situato in zona edificabile, accessibile dalla strada comunale di via Sottopenz, allacciato alle infrastrutture di Age oltre che alla canalizzazione comunale ma, di fatto, inedificabile. È questo il curioso dettaglio del terreno di circa 839 metri quadri, di proprietà del Comune di Chiasso, oggetto di un messaggio municipale volto alla vendita per asta pubblica. In effetti il terreno pur essendo, appunto, in zona edificabile, risulta praticamente inidoneo alla costruzione di qualsivoglia struttura perché “considerando le distanze da confine si ottiene una larghezza utile per inserire un edificio di meno di 3 metri lineari”. Il fondo in questione, dunque, può rivestire interesse “unicamente per i proprietari dei mappali confinanti” ed è proprio da una dei confinanti che è scaturita la possibilità di vendita del terreno. Il Municipio – nel relativo messaggio municipale – propone dunque di fissare il piede d’asta in 120mila fanchi, sulla base di un valore della parte edificabile che si aggira attorno ai 257,50 franchi al metro cubo.