Quel­le ca­se ere­di­ta­te in Ita­lia e ri­dot­te a ru­de­ri

laRegione - - Economia -

So­no mol­ti i cit­ta­di­ni ita­lia­ni re­si­den­ti in Svizzera che pos­sie­do­no un im­mo­bi­le in Ita­lia. Stan­do all’Isti­tu­to na­zio­na­le di sta­ti­sti­ca (Istat) e a quel­lo eu­ro­peo (Eu­ro­stat), il mer­ca­to im­mo­bi­lia­re ita­lia­no è uno di quel­li con le peg­gio­ri per­for­man­ce da or­mai qual­che an­no tan­to che an­che nel 2017 so­no au­men­ta­te le co­sid­det­te ‘uni­tà col­la­ben­ti’. Un ter­mi­ne giu­ri­di­co che in­di­ca gli im­mo­bi­li ri­dot­ti a ru­de­ri a cau­sa del lo­ro ac­cen­tua­to li­vel­lo di de­gra­do e per que­sto iscrit­ti in una ca­te­go­ria ca­ta­sta­le par­ti­co­la­re. Stia­mo par­lan­do di ca­se, spes­so ere­di­ta­te, che si tro­va­no in zo­ne mol­to di­sco­ste del­la Pe­ni­so­la. «Sic­co­me so­no tan­te le abi­ta­zio­ni di pro­prie­tà di emi­gra­ti ita­lia­ni in Svizzera in que­ste con­di­zio­ni, con­si­glia­mo di pro­ce­de­re al­la ri­chie­sta di cam­bia­re ca­te­go­ria ca­ta­sta­le (in uni­tà col­la­ben­ti, ap­pun­to) in mo­do da evi­ta­re di pa­ga­re som­me in­giu­sti­fi­ca­te per im­po­ste co­me l’Imu, Ta­si e Ta­ri (le si­gle del­le tas­se co­mu­na­li che in Ita­lia col­pi­sco­no i be­ni im­mo­bi­lia­ri, ndr)», ci spie­ga Paolo Ga­spa­ri­ni, re­spon­sa­bi­le per la Svizzera di Con­fe­di­li­zia, un’as­so­cia­zio­ne di pro­prie­ta­ri di ca­se. La se­de si tro­va a Bellinzona in piaz­za Ma­go­ria (e-mail: con­fe­de­li­zia-ch@bluewin) «Dal pe­rio­do 2011 al 2017, la quan­ti­tà di ‘ru­de­ri’ è pra­ti­ca­men­te rad­dop­pia­ta (+87%). Era­no 278’121 per ar­ri­va­re a 520’591 nel 2017. So­lo l’an­no scor­so il nu­me­ro di que­ste ‘ca­se’ è cre­sciu­to del 9,8% ri­spet­to al 2016», con­ti­nua Ga­spa­ri­ni. Stan­do sem­pre a Con­fe­di­li­zia, che ha ela­bo­ra­to i da­ti for­ni­ti dall’Agen­zia del­le en­tra­te sul­lo sta­to del pa­tri­mo­nio im­mo­bi­lia­re ita­lia­no, si trat­ta di abi­ta­zio­ni ap­par­te­nen­ti per lo più a per­so­ne fi­si­che, per le qua­li i pro­prie­ta­ri non so­no in gra­do di far fron­te al­le spe­se di man­te­ni­men­to, al cre­scen­te pe­so del­la tas­sa­zio­ne im­mo­bi­lia­re (Imu, Ta­si e Ta­ri) e che rag­giun­go­no con­di­zio­ni di fa­ti­scen­za per il tra­scor­re­re del tem­po o, ad­di­rit­tu­ra, a cau­sa di at­ti con­cre­ti dei pro­prie­ta­ri. «I cit­ta­di­ni ita­lia­ni re­si­den­ti in Svizzera, so­prat­tu­to quel­li di se­con­da o ter­za ge­ne­ra­zio­ne, pos­so­no quin­di va­lu­ta­re se l’im­mo­bi­le ere­di­ta­to al pae­se di ori­gi­ne dei ge­ni­to­ri o dei non­ni me­ri­ti an­co­ra di es­se­re con­si­de­ra­to abi­ta­bi­le o in­ve­ce ‘uni­tà col­la­ben­te’. Si evi­te­reb­be­ro inu­ti­li tas­se co­mu­na­li», con­clu­de Ga­spa­ri­ni. GENE

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