Les loyers vont continuer à baisser en 2019

Le portail immobilier Homegate.ch prévoit que les appartements se loueront moins cher en moyenne cette année

Le déséquilibre entre l’offre en appartements et l’évolution démographique va continuer d’avantager les locataires quelque temps encore. Le niveau des loyers en Suisse a baissé de 0,4% l’année dernière et devrait se contracter de 1% cette année, affirme mardi le portail immobilier Homegate.ch.

Le portail rappelle que l’activité de construction demeure forte sur territoire helvétique. De nombreux logements restent vacants, ce qui accroît la concurrence entre les bailleurs. Les loyers suivent une tendance baissière depuis 2016, rappelle-t-il.

Pour 2018, le repli est qualifié de modéré. Les bailleurs institutionnels rechignent encore à accorder des baisses de loyer, par crainte de devoir procéder à des corrections de valeur sur l’ensemble de leur portefeuille immobilier.

-1,7% dans le canton de Vaud

Les ristournes les plus importantes ont été accordées dans les cantons de Thurgovie (-1,7%), Vaud (-1,7%), Genève (-1,4%) et du Tessin (-1,4%).

Les Grisons (+1,3%), Uri (+1,2%), Lucerne (+1,1%), Schwytz (+0,7%) et Zurich (+0,6%) ont nagé à contre-courant avec des valeurs moyennes en hausse.

De nombreuses villes résistent encore à la tendance baissière, souligne encore Homegate.ch, qui publie son indice en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich.

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