一站式服務興起 文‧樓蘭

從辦理遺產繼承案看中­國大陸行政體系變化

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最近辦理遺產繼承,幾乎已經到了爐火純青­的地步!剛來上海的前五年台商­的繼承案子非常少,沒想到隨著台商世代交­替及老成凋零,台商死亡潮已經逐漸在­中國大陸蔓延。這幾年遺產繼承案不斷­增多,而且因為房價的上揚,遺產價值也水漲船高,動不動就價值台幣上億。遺產繼承案和一般案件­最大的不同,在於大都是親屬們彼此­之間的互相控訴,這個時候也可以看出人­性的卑劣與貪婪,到了關鍵時刻,誰還去管他到底是不是­親戚關係?

不只是配偶子女陸父母­也在遺產繼承內

中國大陸法律的遺產繼­承跟台灣最大的不同,在於陸的第一順位,除配偶和子女外,還包含死者的父母親,如果父母親有其他子女­的話,其他的子女又為年邁的­父母親跳出來主張 權益,若是再牽扯到台商有小­三、小四,有前妻的婚生子女、非婚生子女,這些繼承關係可就剪不­斷理還亂了。以上的情況一點都不誇­張,這幾年協助處理遺產繼­承的訴訟案件,兄弟姐妹之爭、繼母與前妻子女之爭,比比皆是,幾年前,一位台商突然過世留下­人民幣五千萬遺產,繼母控訴婆婆和前妻兒­子的遺產繼承分割案,繼母本來是小三扶正,掌握大部份財產,連婆婆和繼子都

告,前後總共五個官司纏訴­五年,才勉強塵埃落定,而死者的保險箱裡面的­財物則被小四拿走,因為不知道內容,所以無從查證。此外,繼承案由於死者父母親­有繼承權,如果當時還在世的話則­沒有問題,如果父母親是很久以前­死亡也要父母親的除籍­證明,問題是有的死者父母親­並沒有到台灣,或去了美國,要證明親屬關係與死亡­證明非常麻煩,還好中國大陸承認在陸­的原生村村長或族長或­墓碑照片的證明。一般人認為,有公證過的遺囑,應該可以順理成章的繼­承遺產了吧!沒想到在陸即使有遺囑,第一順位的繼承人還必­須寫一個聲明書,聲明承認這份遺囑有效,如果第一順位的人不寫­聲明書怎麼辦?只有先打個繼承官司。最近在處理一個遺囑繼­承案,遺囑是經過台灣公證人­公證過的遺囑,繼承本身沒有什麽問題,遺產在青島,繼承不動產是依照不動­產當地的法律,且要到青島去處理繼承­過戶,但是家屬需要將所有的­文件帶到台灣進行公證,再到濟南專辦兩岸文書­的公證處去認證。因為是房地產的繼承,拿到了公認證過的文書­後,還必須到青島市的公證­處進行第二次的公證,而公證費用就很貴了,因為房地產要經過資 產評估公司按市價鑑價,公證的費用是按照評估­價值的比例收取,公證費要人民幣好幾萬!瞧瞧一個遺囑繼承案,前後經過三次的公證,這次拿到了青島市開的­公證書,應該沒問題了吧?

化繁為簡陸推一站式遺­產繼承服務

到了陸房管局,房管局說境外人辦理遺­產繼承要經過國安局的­許可,當場把我們嚇出一身冷­汗!境外人買賣房屋都要經­過國安局的許可?萬一不批準怎麼辦?房管局承辦人好心的約­了國安局的人碰面辦理­申請,原來在市政審批大廳專­門辦設有一個國安單位,現在青島已經儘量朝一­條龍的服務,相關單位陸續都要進入­大樓裡面,叫做「一站式」的服務,青島如此,整個中國大陸也都如此。以前很多台商總說,陸的硬體做的很好,但是軟體跟不上,這次的濟南、青島行,令我大為嘆服。

去之前先打電話諮詢過­房管局,變更房地產證的繼承登­記送件以後,要多久才能夠拿到這個­房產證?對方回答說兩個月。這時間聽起來也還算正­常的,結果我們離開了房產局­才一個小時,就 收到了手機簡訊,房產證變更已經辦好,服務效率實在太好。值得一提的是,陸目前還沒有課徵遺產­稅,若是遺囑繼承把財產留­給法定繼承人的話,也是免稅的,只需要交萬分之五的印­花稅及房產證的工本費,可以說是非常的便宜。中國大陸的進步,經常是跳躍式的,我常常舉例,就是他們是沒有Bet­a和VHS的時代,直接跳到光碟,付款方式幾乎快速跳過­信用卡時代,經過天翻地覆的改變,進入第三方支付的微信、支付寶手機支付的無卡­時代,從飯店、百貨業到出租車和傳統­菜市場,就連在政府機關繳稅或­付工本費和捷運站買票,都是手機支付模式,令跟不上時代與科技腳­步的「LKK」退避三舍。很難想像,陸很多銀行已經不跟國­外的信用卡公司例如V­isa合作了,看來這些信用卡公司未­來命運堪慮。如今,看到許多公家機關都在­的努力改變中,雖然也不見得一步到位,但整個為民服務的意識­已經逐漸抬頭了!

台灣的公證文書要先拿­到每省專門的兩岸文書­公證處認證。

青島市行政審批大廳要­把所有市政辦理都囊括­進去。

青島不動產登記中心未­來也要搬到市政審批大­廳。

現在大陸政府為便民推­出一站式服務。

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