RE/MAX Tuzla, sanayi tesisi kiralamalarını iki kat artırdı
Üretimlerin artmasına bağlı olarak Tuzla bölgesindeki arsa taleplerinde yükselişler yaşandığını anlatan İstanbul Tuzla Organize Sanayi Bölgeleri RE/MAX KOBİ Broker’ı Avni Sağlam, sanayi tipi tesis kiralamalarında iş hacimlerini yüzde 100 artırdıklarını kaydetti. Sağlam, “Elimizde sanayi tipi nitelikli binalar yeterli olsaydı, yüzde 100’ün de üzerine çıkabilirdik” şeklinde konuştu.
SANAYI bölgelerindeki üretimlerin artmasına bağlı olarak tesis kiralama ve alımlarında da artışlar kaydedildi. İstanbul Tuzla Organize Sanayi Bölgeleri RE/MAX KOBİ Broker’ı Avni Sağlam, pandemi döneminde 11 Mart 2020’den sonra lojistik ve kargo firmaları tarafında ciddi talepler aldıklarına dikkat çekerek, “Mevcut firmaların aktarma alanlarını yeniledik, onlara ilave alanlar tahsis ettik. Sonra ise kapasite düşüşüne giden sanayicilerimizin nitelikli tesis ihtiyaçlarını karşılamaya başladık. Bu dönemde de elimizdeki nitelikli binalar hızla tükenmeye başladı” şeklinde konuştu. Yukarı Dudullu bölgesi ile Düzce arasındaki sanayi tesislerinin kiralama ve alım-satım işlemlerini yaptıklarını dile getiren Sağlam, “Şu ana kadar 1 milyar 300 milyon metrekarelik portföy yönettik. Bu hacmi her geçen yıl artırıyoruz” diye konuştu. Genel anlamda sanayi tesislerindeki üretimlerin artış gösterdiğini ve bu durumun Tuzla’ya da yansıdığına dikkat çeken Sağlam, sanayi tipi tesis kiralamalarında ilk beş aylık dönemi geçen yılın aynı dönemine nazaran yüzde 100’lük artışla kapattıklarını söyledi. Sağlam, “Bölgede ciddi yatırımlar var. Ancak bu yatırımlar sanayi tesislerinin satın alımından ziyade daha çok kiralanması şeklinde gerçekleşti. Satışın az olmasındaki neden ise döviz kurundaki hareketlilikten kaynaklanıyor. Bu kapsamda kiralama tarafındaki iş hacmimiz yüzde 100 artış gösterdi. Elimizde yeteri kadar nitelikli bina olsaydı. Bu rakam daha yukarılara çıkabilirdi” şeklinde konuştu.
KİRALANAN FABRİKA HACMİ 200 BİN METREKARE
Bölgede son dönemde kiralanan fabrikaların potansiyeline ilişkin de açıklamalarda bulunan Sağlam, “Sadece Tuzla’daki organize sanayi bölgeleri özelinde 200 bin metrekarenin üzerinde tesis kiralamaları yapıldı. Bunun 50 bin metrekareden fazlasını biz kiraya verdik” bilgisini verdi. Gerek ulaşım gerekse nitelikli insan kaynağı temininde Tuzla’nın önemli bir merkez olduğunu dile getiren Sağlam, “Oppo ve Vivo gibi firmalara yer temin ettik. Ayrıca bölgemizde Amazon da konumlanmaya çalışıyor. Yer konusunda görüşmelere başladılar şu anda sonuçlanan herhangi bir şey yok ancak firma Tuzla, Gebze arasında konumlanacak” öngörüsünde bulundu. Bunun dışında arsa satışı tarafında ise iş hacimlerini artırdıklarına dikkat çeken Sağlam, “Özellikle lojistik firmalarımızın arsa talebi oldukça yüksek. Bunun dışında arsa satışlarımızda ciddi artışlar yakaladık. Nitelikli bina yapmak adına arsa metrekare fiyatlarının da uygun olması gerekiyor” dedi.
BÖLGEDE CIDDI YATIRIMLAR VAR. ANCAK BU YATIRIMLAR SANAYI TESISLERININ SATIN ALIMINDAN ZIYADE DAHA ÇOK KIRALANMASI ŞEKLINDE GERÇEKLEŞTI. SATIŞIN AZ OLMASINDAKI NEDEN ISE DÖVIZ KURUNDAKI HAREKETLILIKTEN KAYNAKLANIYOR. BU KAPSAMDA KIRALAMA TARAFINDAKI IŞ HACMIMIZ YÜZDE 100 ARTIŞ GÖSTERDI.
“SANCAKTEPE’DEN GEBZE VE TUZLAYA SANAYİCİ GÖÇÜ VAR”
Ayrıca İstanbul, Sancaktepe bölgesinde bulunan birçok sanayicinin tesislerini Tuzla ve Gebze’ye taşımaya başladıklarını ifade eden Sağlam, “Bu taraflardan bölgeye ciddi bir sanayici göçü var. Bu kapsamda nitelikli tesis yapımına yönelik çalışmalara daha fazla ağırlık verilmeli” ifadelerini kullandı. Bölgedeki ihtisas organize sanayi bölgelerinin yatırım potansiyelinin yüksek olduğunu kaydeden Sağlam, Tuzla Kimya Sanayicileri OSB ile Deri OSB’nin bu bağlamda önemli bir yere sahip olduğunu belirtti.