Gayrimenkul Kıymetler Borsası için ilk adım atıldı

Dünya Gazetesi - - ANA SAYFA - LEYLA İLHAN / STANBUL

Sadece 2017'de 2.7 trilyon TL değerinde 6.1 milyar metrekarelik gayrimenkulün piyasaya arz edildiği Türkiye’de, Gayrimenkul Kıymetler Borsası’nın kurulması için başlayan çalışmalar ilerliyor. Bu amaçla Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD), Yıldız Teknik Üniversitesi’nin ortak olduğu Gayrimenkul Borsası AŞ (GABORAS) kuruldu. GABORAS Yönetim Kurulu Başkan Vekili İshak Kurtuluş Altun, ilk hedeflerinin gayrimenkulde güvenli alım satım platformu oluşturmak olduğunu, Millet Bahçesi, Kanal İstan- bul gibi büyük projelerin halka arz edilmesi ve şehirlerin endeks çalışmalarını yapmak istediklerini belirterek, “800 bin konut stoğundan bahsedilen gayrimenkulde artık yeni argümanlardan bahsetmek gerekiyor. Bu anlamda 2014 yılında bahsedilmeye başlanan Gayrimenkul Kıymetler Borsası söylemi gerçek olabilir. Çünkü gayrimenkul ihraç edilebilir bir ürün. Ayrıca MÜSİAD 80 ülkede faaliyetleri olan bir sivil toplum kuruluşu. Biz bu ağı ihracat amaçlı kullanarak gayrimenkul ve kıymetlerini ihraç etmeye çalışıyoruz” dedi. Türkiye’de bankaların henüz yurtdışına gayrimenkul temelli seküritizasyon yapmadığını belirten Altun, “Bankalar sekiritizasyon yapıp böyle bir rahatlama yaşamazsa gayrimenkul kara delik gibi parayı çeker. İnşaatçılar projelerini gelişmiş ülkelerdeki gibi bir sermaye aracı olarak kullanmadığı için biz gayrimenkulü yastık altı yapıyoruz. 23 milyon binadan 13 milyonu kayıtdışı olduğu için görülmüyordu. Şimdi İmar Barışı’yla kayıt altına alıyor. Yapısal sorunlar çözülmezse bu sektör daha ciddi problemler yaşayacak ” dedi.

Sektöre denetim mekanizması getirecek

Altun, uygulamaya önce Türkiye’den başlayarak daha sonra buna Azerbaycan, Afrika ülkeleri eklenerek sistemin yaygınlaştırılabileceğini söyledi. Bu nedenle Gayrimenkul Kıymetler Borsası’nın ölü sermayenin geri kazandırılmasını sağlayacağını vurgulayan Altun şöyle konuştu: "Çok ciddi bir ölü sermayemiz var. İmar Barışı’ndan yüzde 4 tapu harcı üzerinden 50 milyar TL gelir bekleniyordu. Teorik olarak burada dönen ekonomi ise 1.1 trilyon TL’dir." Gayrimenkul Kıymetler Borsası’yla sektöre denetim mekanizması getirileceğini ifade eden Altun, SPK, BBDK gibi tüm kurumlarla görüşüldüğünü ve 508 milyar TL’lik bir hacim gördüklerini anlattı.

Newspapers in Turkish

Newspapers from Turkey

© PressReader. All rights reserved.