“Model Sanayi Merkezi Kapaklı Yükselişini Devam Ettiriyor”
İşletmelere kaçırılmayacak fırsatlar sunan Model Sanayi Merkezi Kapaklı, “Yılın En İyi Ticaret ve Sanayi Sitesi” ödülüne layık görüldü. 1. Etap’ın 2021 yılında teslim edildiği projenin sene sonuna kadar tamamlanması hedefleniyor.
MODEL SANAYI MERKEZI KAPAKLI’NIN aldığı ödülü ve proje detaylarını konuşmak üzere İNNO Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ali Yaman ile bir araya geldik. Temel atma töreni 2020 yılının Ekim ayında gerçekleşen, Nadir Metal Rafineri ve NET İnşaat ortaklığında kurulmuş olan İnno Gayrimenkul yönetiminde hayata geçirilen Model Sanayi Merkezi Kapaklı projesinde 2. Etap çalışmaları tüm hızıyla devam ediyor. Bu senenin sonuna kadar tamamının bitirilmesi hedeflenen ve işletmelere önemli fırsatlar sunan proje ile sağlanacak istihdamın 10 binin üzerinde olacağı öngörülüyor. Model Sanayi Merkezi Kapaklı ile sanayi sitelerinde sunulan hizmetleri ileri boyuta taşıdıklarını söyleyen INNO
Genel Müdürü Orhan Demiryürek; bu projenin hayata geçme sürecini, işletmelere ve bölgeye sağlayacağı fırsatları, sektörün geleceğine dair öngörülerini paylaştı.
Net Inşaat’tan kısaca bahsederek, Model Sanayi Merkezi Kapaklı projenizi kısaca anlatır mısınız?
NET İnşaat, 1996 yılından bu yana inşaat, mühendislik ve danışmanlık alanlarında hizmet veriyor. Yönetim Kurulu Başkanımız Ali Yaman önderliği ve profesyonel ekibi ile 20 yılı aşan sürede tecrübe ve birikimle; endüstriyel tesisler, fabrikalar, depolama binaları, araç satış ve servis istasyonları, oteller, okullar, konut ve kentsel dönüşüm projeleri, spor tesisleri gibi birbirinden bağımsız alanlarda birçok projeyi hayata geçirmiş ülkenin önde gelen şirketlerinden biridir. Model Sanayi Merkezi Kapaklı ise Nadir Metal Rafineri ve NET İnşaat ortaklığında kurulmuş olan Inno Gayrimenkul yönetiminde, NET İnşaat’ın ana yüklenici olarak hâlihazırda devam eden projelerinden bir tanesi.
Bu projenin fikri nasıl oluştu?
INNO Gayrimenkul & Yatırım olarak, şehir içi sanayi bölgelerinin artık, ticari hayatın bir fiil içinde olup; üreten, işletmesini büyütmek isteyen, yenilikleri denemekten korkmayan ve uzun yıllardır bu sektörün içinde olan işletmelerin ihtiyaçlarına cevap verememeye başladığını gördük. Projemiz açıkçası bu öngörüden hayata geçti. Fikir aşamasından lokasyon seçimine, proje çizimlerinden sunduğu imkanlara kadar bütün aşamalarda bu ihtiyaçları merkezimize koyduk. Yenilikçi bakış açımızla mükemmeli hedeflerken, her koşula hızlı uyum sağlayabilen bir sanayi merkezini hayata geçirmenin sektöre borcumuz olduğunu düşünerek Model Sanayi Merkezi Kapaklı için Inno Gayrimenkul olarak kolları sıvadık. Bu işin başlangıcında daha önce de beraber çalıştığımız ve birbirimizin iş yapış biçiminden memnun olduğumuz NET İnşaat ile tekrar yolum kesişti. Projenin büyüklüğünü, günümüz ihtiyaçlarına cevap verebilme kapasitesini ve profesyonel ekibini görünce bu büyük aileye dahil olmak istedim. Model Sanayi Merkezi Kapaklı tam da olması gerektiği zamanda, projeye uygun ekip ve yatırımla hayata geçti.
Proje ne kadarlık alana inşa ediliyor?
Bölgede yüksek istihdam ve çalışma hayatına önemli katkı sağlayacak Model Sanayi Merkezi Kapaklı, 100 metrekareden 11 bin metrekareye kadar alternatifler sunarken, yaklaşık 80 bin metrekarelik alan içerisinde 8 ayrı blok olarak inşa ediliyor. İsteğe bağlı iç tasarımı tamamlanmış veya işletmelere uygun olarak kolay tasarlanabilecek şekilde hayata geçen yapısıyla ister
imalat ister depolama ister ofis olarak kullanılabilecek alanlardan oluşuyor. Ana uzmanlığımız olan endüstriyel yapı tasarımı ile şekillenen Model Sanayi Merkezi Kapaklı, KOBİ’lerin ihtiyaç duyduğu tüm fonksiyonlara sahip.
Proje şu an hangi aşamada?
Ekim 2020 tarihinde temel atma törenin gerçekleştirmiş olduğumuz Model Sanayi Merkezi Kapaklı tüm hızı ile devam ediyor. Bugün itibarı ile sekiz ana bloktan oluşan projemizin 2. Etabı tamamlanmak üzere. Sene sonu itibarı ile hedefimiz projeyi tamamlamak. Eş zamanlı olarak, bölgede yeni yatırımlar ve yeni sanayi merkezleri kurulumu için tüm hazırlıklarımızı tamamladık.
İşletmelere ne gibi fırsatlar sunacaksınız?
Model Sanayi Merkezi Kapaklı ile işini büyütmek isteyen bütün işletmelere cezbedici imkanlar sağlıyoruz. En önemli özelliklerinden biri olan 12 metre tavan yüksekliği, 9,5 metre genişliği ile sanayi ve depolamaya ciddi oranda katkı sağlarken; tır girişlerinde ve yük indirmelerinde işletme müşterilerine büyük avantaj sunuyoruz. Model Sanayi Merkezi Kapaklı’nın planında farklı büyüklüklerde dükkanlar, atölyeler ve uygulama alanları bulunurken; mimarlarımız üretim ve depolama hizmeti veren firmaların da tüm ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak sanayi merkezinin projesini hazırladı. Ayrıca yurt içi ve yurt dışı ticaretine en kolay ulaşım imkânı sağlayan Model Sanayi Merkezi Kapaklı, lokasyonu ile de birçok avantajı elinde bulunduruyor. Zira yüksek hızlı trene 100 metre, Gümrük Müdürlüğü’ne 8 kilometre, olan sanayi merkezimiz Kapaklı Organize Sanayi Bölgesi ve hâlen yapımı süren Balo Yük Treni’ne 1 kilometre, Çerkezköy Sanayi Bölgesi’ne 3 kilometre ve Asyaport Limanı’na 75 kilometre uzaklıkta yer alıyor.
Peki, proje kapsamında, kaç kişiye istihdam sağlanması planlanıyor?
Nüfusu 300 bin kişinin üzerinde olan Kapaklı ve Çerkezköy ilçelerinde nüfus artışının yıllık yüzde 10 civarında olduğunu, bu nüfusun yaklaşık yüzde 50’sinin ise 25-45 yaş arasında olduğunu biliyoruz. Model Sanayi Merkezi Kapaklı’nın, yüksek istihdam imkânı ile bulunduğu bölgeye güç katması öngörülüyor. Proje üretiminde demir-çelik sektöründen beton üretimine, altyapı ile üstyapı işlerinden çevre düzenleme konularına kadar 20’den fazla ana yüklenici ile birlikte çalışılması nedeniyle proje devam ederken de istihdam oranını arttırdığını görüyoruz. Sadece NET İnşaat’ın bu proje için istihdam sağladığı kişi sayısı 200’e yaklaşırken; projenin hayata geçmesi ile bu rakam doğrudan yaklaşık 2 bin, dolaylı olarak da 5 bin ila 10 bin kişiyi bulacaktır.
Bu projenin ihracata etkisi nasıl olacak?
Model Sanayi Merkezi Kapaklı, benzer faaliyette bulunan firmaların aynı coğrafi yerleşke içinde bulunmasını sağlarken, konumu gereği uluslararası pazara erişimde büyük kolaylık sunuyor. Model
Sanayi Merkezi Kapaklı’daki imkanlar sayesinde uluslararası pazara hitap eden işletmeler ihracat kapasitesini artıracaklar.
Ayrıca, dış pazarlara henüz girmemiş olan şirketlere ihracat sürecinin her aşamasında yardımcı olunabilecek. Ayrıca Türkiye'nin
Avrupa ülkeleriyle yüksek standartlı demir yolu bağlantısını sağlayacak olan Demir Yolu Projesi'nin yapımı hızla devam ediyor. Projenin tamamlanmasıyla Halkalı-Kapıkule hattında taşınan yükün yıllık 1,5 milyon tondan 9,6 milyon tona ulaşması hedefleniyor.