Konut, alıcısına dolarda yüzde 3 TL’de yüzde 20 kazandırdı

Son 1.5 yıldan bu yana artış trendine giren konut fiyatları, alıcısına ilk 8 ayda hem TL hem de dolar bazında kazandırdı. 2019 başında Türkiye’de 2 bin 931 lira olan konutların ortalama metrekare birim fiyatları ilk 8 ayda yüzde 20.5 artarak 3 bin 530 liraya ulaştı. Artış dolar bazında sürdü. Yılın başında 492 dolar olan metrekare birim fiyatı ise aynı dönemde yüzde 3.3 artarak 508 dolara çıktı. Dolar bazındaki artışı olumlu olarak yorumlayan gayrimenkul sektörü, böylece konuttaki artışın dolar mevduat faizleriyle eşit oranda gerçekleştiğini ifade etti. Merkez Bankası verilerine göre Türkiye genelinde geçen yılın sonunda 2 bin 931 lira düzeyinde bulunan konut metrekare ortalama birim fiyatı, 8 ayda 600 lira artış gösterdi. Böylece 100 metrekarelik bir evin fiyatı, 8 ayda 60 bin lira artmış oldu.

İstanbul'da 1.000 liranın üstünde yükseliş

Türkiye’nin mega kenti İstanbul'da konut metrekare ortalama birim fiyatı, 2018’in ekim ayında 5 bin 123 lira ile tarihi zirvesini görmüştü. Nisan 2019’a kadar gerileyen metrekare fiyatı, 4 bin 632 liraya kadar inmişti. Metrekare fiyatı, geçen yılın mayıs ayından bu yana yükselişini sürdürerek ağustos sonu itibarıyla 5 bin 767 lira ile rekor kırdı. Geçen yılın sonuna göre 8 aylık dönemde metrekare fiyatı 828 lira artan İstanbul'da, son bir yıllık süreçte ise fiyatlar 1.069 lira yükselmiş oldu. İstanbul'da konut metrekare ortalama birim fiyatı, bir yılda yüzde 22,7, 8 ayda yüzde 16,8 artış gösterdi. İstanbul'da 100 metrekarelik evin fiyatı, son bir yılda 100 bin liranın üzerinde arttı.

Başkentte fiyatlar yaklaşık yüzde 20 arttı

Başkent Ankara’da konut metrekare fiyatları 2 yıldır 2 bin liranın üzerinde seyrediyor. 15 aydır yükseliş eğilimini sürdüren metrekare fiyatları, ağustos sonu itibarıyla 2 bin 641 lira ile en yüksek seviyesini gördü. Türkiye’nin en büyük üçüncü şehri İzmir'de son yıllarda markalı projeler ve A plus konutların artması fiyatlara da yansıdı. İzmir'de üst üste 14 ay artan konut metrekare fiyatları, ağustosta 4 bin 120 lira ile tüm zamanların zirvesini gördü.