"Perpa’nın sorunları üç sac ayağıyla çözülür"
Perpa Ticaret Merkezi'nde yaklaşık 4 bin 700 iş yerinin bulunduğuna işaret eden Perpa A Blok Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Sezgin, elektrik-elektronikten LED aydınlatmaya, kablodan kamera sistemlerine kadar birçok sektörün Perpa’da faaliyet gösterdiğini söyledi. Özellikle Parpa’da alınan kira, otopark ve aidat gelirlerini dağılımını da anlatan Sezgin, “Bütçemizin yüzde 60’lık kısmı çalışanlarımızın giderlerine ayrılıyor. Elektrik, su ve doğalgaz giderleri ise bütçemizin yüzde 25’lik kısmına denk geliyor. Kalan kısım ise binamızın diğer giderlerinde kullanılıyor” diye konuştu.
Perpa’da otopark alanının araç kapasitesine ilişkin değerlendirmede bulunan Başkan Sezgin, “Binamızdaki otopark alanı araç kapasitesi bin 650. Oysa binamızda 4 bin 700’den fazla iş yeri var. Şu an kurulu olan firma sayısı ise 10 bin dolayında. Bizim her dükkâna bir otopark yeri tahsis etme şansımız yok. Oranlama yaptığımızda her üç dükkândan birisine bir otopark düşüyor. Otopark alanımızda kapasite artışı konusunda destek beklediğimiz belirtmek istiyorum” şeklinde konuştu.
A blok yönetimi olarak metrekare başı aidat ücretinin 6 lira olduğunu ve bunun içerisinde; ısıtma soğutma, güvenlik, ortak alanların temizliği gibi giderlerine yer aldığını ifade eden Başkan Sezgin, “İstanbul’da herhangi bir alışveriş merkezi veya rezidansa gittiğiniz zaman metrekare bazında bu fiyatlara aidat bulmanız çok zor” değerlendirmesinde bulundu.
Perpa Ticaret Merkezi’ne giriş-çıkış yapan günlük araç sayısının yaklaşık 12 bini bulduğunu söyleyen Sezgin, “Burada bizim kapalı otoparklarımızda abone sayımız bin 900 civarında. Binamızdaki araçlardan 40 dakikaya kadar ücret almıyoruz. Bu kapsamda 9 bin arabanın da en fazla 500 tanesinden ücret alıyoruz. Yönetim olarak baktığınız zaman aylık 190 lira otopark ücreti alıyoruz. Sabah 06.00’dan gece 22.00’ye kadar hizmet veriyoruz. Ayrıca araçların otopark sigortalarını yapıyoruz. Perpa’da güvenlik ve diğer hizmetler konusunda 120 personel istihdam ediliyor. Burada otoparktan elde ettiğimiz gelir, binamızın personel maliyetlerini bile karşılamıyor. Şu anda Perpa’da tahsisli 300 tane otopark yeri var. Bu otoparkların ücreti ise 400 lira” şeklinde konuştu.
Yatırım planlamalarında otopark alanının kapasitesinin artırılmasının da bulunduğuna ifade eden Sezgin, “Bunun yanı sıra binamızın sosyal donatı konusunda önemli eksiklikleri var. Otopark alanlarının yetersiz olması, spor alanının olmaması, kreş, yürüme yolu ve deprem toplanma alanlarının bulunmaması binamızdaki önemli eksiklikler arasında yer alıyor” diye konuştu.
Diğer taraftan Perpa Ticaret Merkezi'nin yıllık bazda 6 milyar dolarlık bir ekonomik değer ürettiğine işaret eden Sezgin, “Merkezi burada bulunup da İSO’da ilk 500’e giren onlarca firmamız var. Bu firmaların hepsi kendi alanında Türkiye’nin önemli markaları arasında yer alıyor. 6 milyar dolarlık ticaret hacminin 2020 yılı sonunda artması hususunda çalışmalarımız devam ediyor” bilgisini verdi.
Öte yandan Perpa Ticaret Merkezi'nin 2017’de çıkarılan yangın yönetmeliğine uygun hale getirilmesinin istendiğine işaret eden Sezgin, şunları kaydetti: “Bundan dolayı isim değişikliği yapan firmalar ruhsatlarını alamıyor. Şu anda bize yangın algılama ve ihbar sistemi yapmamız gerektiği belirtildi. Bu yatırımda yaklaşık 6 milyon lira. Bu yatırımı yapılmazsa binamızda sadece isim değişikliği yapan firmalar bile ruhsatlarını alamayacak alamayacak" dedi.