T.C. KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2018/667 TLMT.

Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, Bostanlı mah.9391 Ada, 18 parselde, 276m2 yüzölçümlü, beş katlı betonarme apartman ve arsasında, 2/20 arsa paylı, zemin kat 1 no.lu bağımsız bölüm tam payı satılacaktır. Mesken niteliğinde olup fiilen dükkan-işyeri (organizasyon v.b işleri yapılmakta) şeklinde kullanılmaktadır. Keşif sırasında 2.000,00 TL / ay kira tutarı ödendiği belirtilmiştir. Adresi Bostanlı mah. Nebil susup sokak, no:144 D.1 Karşıyaka İzmir olan meskenin kıymeti 400.000,00-TL. ve KDV %18’dir. 1981 tarihli yapı kullanma izin belgeli, alanı yaklaşık brüt 83,00 m2’dir.Girişte geniş bir salon, müşteri bölümü olup, tuvalet, küçük bir mutfak arka tarafta odabüro şeklindedir. Yerler seramik, Ön ve arka cephede otomatik kepenk, ön cephede güneşlik tente vardır. Kat kaloriferi ve doğal gaz yoktur. Ön cephe alüminyum+ cam doğrama ile komple ön cephe camekan+giriş kapısı şeklindedir. Tuvalette lavabo klozet vardır.Tapunun beyan bölümünde; “bağımsız bölüm no /blok no. ile fiili kullanımı uyumsuzdur. Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm no. değiştirilmiştir” Denilmiştir. İmar durumu; parsel planlı alanlar imar yön.nin geçici 2. Md.ne göre ön bahçesi mevcut hizası 15 m bina derinliğinde inşaata uygun blok nizam 5 kat gabarili konut adasındadır. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşımı kolay, Bostanlı semt çarşı merkezine ve sahile yakın olup Bostanlı iskeleye 500 m yaklaşık mesafededir. Kaydındaki Şerhler kaydındaki gibidir. Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de 1. Satış Günü : 02/04/2019 günü 13:45 - 13:55 arası 2. Satış Günü : 29/04/2019 günü 13:45 - 13:55 arası Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kat:4 Satış Odası Karşıyaka İzmir Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. 1.artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. 1.artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda 1.artırmadan sonraki beşinci günden, 2.artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edecekler, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermelidir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde 10 gün süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, (ÖTV), 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (irtifak hakkı sahipleri dahil) gayrimenkul üzerindeki haklarını dayanak belgeler ile (15) gün içinde bildirmeleri lazımdır; yoksa hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen sürede ödenmezse İİK 133. madde gereği ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hüküm gerekmeksizin tahsil olunacak, bu öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren dairede açık olup isteyen alıcıya örneği gönderilebilir.

6- Satışa katılanların şartnameyi görmüş ve içeriği kabul etmiş sayılacakları, ilanın tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreste olmayan ve tebligatı iade edilen ilgililere tebligat yerine geçeceği, başkaca bilgi almak isteyenlerin müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/01/2019 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (Basın : 943110)