akın ettiler
Yabancı yatırımcı yönünü sahil şeridine çevirdi. Boğaz hattındaki 600 yalının 100’e yakınını yabancılar aldı. Köşk ve yalılara en büyük talep ise Ortadoğulular’dan geliyor
Yabancı yatırımcılar Boğaz’daki 30 kilometrelik sahil şeridine rotayı kırdı. 600 yalının 100’e yakınını yabancılar aldı. En son Şehzade Burhanettin Yalısı (Erbilgin Yalısı) 150 milyon dolara Katarlılar’a satıldı. Şu anda miras yüzünden 60 yalı ve 40 yalı dairesinin lüks konut pazarında satışta olduğunu söyleyen Coldwell Banker’ın Türkiye’deki lüks konut eğitmeni Sühran Aras, “Yabancı yatırımcılardan çok talep var. Irak, Ürdün, İran ve Türk Cumhuriyetleri’nden alıcılar geliyor. Son dönemde gayrimenkulde dolardan TL’ye geçiş de alımları kolaylaştırdı, yalılar daha ulaşılabilir duruma geldi” diyor. Aras’la Boğaz hattındaki gelişmeleri konuştuk.
TOPLAM 600 YALI VAR
l İstanbul Boğazı’nda kaç yalı var. Kaça satılıyor bu yalılar?
İstanbul’un tarihine tanıklık eden Boğaziçi yalıları ve köşkleri, eşsiz güzellikleriyle yerli yatırımcı kadar yabancıların da ilgisini çekiyor. Boğaz’da 600 yalı var. Bunların 366’sı tarihi eser niteliği taşıyor. Sarıyer’de 136, Beykoz’da 109, Üsküdar’da 84, Beşiktaş’ta 37’si bu nitelikte... Yalı ve yalı dairelerinin satış fiyatları 2 milyon dolar ila 110 milyon dolar arasında değişiyor.
EN PAHALIYI KATARLILAR ALDI
l Yabancıların da son dönemde favorisi yalılar... Daha çok hangi ülkeden talep var?
Irak, İran, Ürdün, Türk Cumhuriyetleri, Katar’dan talep çok. Son dönemde gayrimenkulde dolardan TL’ye geçiş de alımları kolaylaştırdı, yalılar daha ulaşılabilir duruma geldi. Şu ana kadar satılan en pahalı yalı Şehzade Burhanettin Yalısı (diğer adıyla Erbilgin Yalısı). Bu yalı 150 milyon dolara Katarlılar’a satıldı. Sarıyer’de de 75 milyon dolara bir yalı satıldı, onu da Katarlılar aldı.
l 600 yalının kaç tanesini yabancılar almıştır?
100’den azdır. Çünkü 600 yalının çok büyük kısmı bizim özel ailelerimizde... Bunların bakımları çok zor, maliyetleri fazla, genelde mirastan kaynaklı satılıyor. Örneğin, Kuruçeşme’de bir yalının 28 mirasçısı var. Mirasçıların bir kısmı böyle bir yalılarının olduğunu dahi bilmiyormuş.