T.C. KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli İl, Derince İlçe, 2876 Ada, 15 Parsel, S-ÇINARLI Mahalle/köy, 627,00 m2 Tapu kaydına göre Arsa vasıflı üzerinde iki katlı iki daireli bina mevcut olan taşınmaz; konu taşınmazın vasfı tapu kaydında “arsa” olarak geçmekle birlikte üzerinde 2 katlı, 2 daireli, üst kata dışardan merdivenle çıkılan yeni yapı niteliklerinde bina bulunmaktadır. Binanın dış cephesinde “Gülay Apt.no:5” yazmaktadır. Alt kattaki daire ile üst kattaki dairenin aynı niteliklerde olduğu, Dairelerin 156 m² brüt, 140 m² net alanında olduğu, 3 yatak odası, salon, mutfak, tuvalet, banyo ve 2 balkondan ibaret, doğalgaz kat kaloriferli olduğu, ıslak zeminlerin seramik, kuru zeminlerin laminant olduğu, kullanılan yapı malzemelerinin yeni ve kaliteli, bakımlı durumda olduğu, parsel çevresinin kapalı olmadığı, herhangi bir bahçe duvarı olmadığı anlaşılmıştır.

Adresi : Fatih mah. İstanbul İzmit 100 karayolunun 2,5 km kuzeyinde Anadolu yoluna 1 km, Sopalı araştırma hastanesine, 2 km mesafe Ertuğrul gazı bulvarından 80 metre içeride ve çenesuyu dolum tesislerine komşu olup 7 metre genişliğindeki kaşıkçı sokağa her türlü belediye sahip olduğu, İmar Durumu : Derince Belediyesi 1/1000 lik Uygulama İmar Planı kapsamında, %40 taban alanında 3 kat yapılaşma koşullarında “Konut Alanında” kalmaktadır. İmar parselidir, taks;0,4 , kaks 1,2 ve kat müsadeli olduğu parsel üzerinde kat irtifakı kurulmamış, 2 katlı,2 daireli, 2007 tarihli yapı ruhsatı bulunan bir yapı bulunmaktadır.

Kıymeti : 826.479,60 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 09/03/2020 günü 11:25 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 11:25 - 11:30 arası

Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı NO:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.

gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada

2019/58021 Esas

tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın dosya numaramızı belirtir “sartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.k.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.

Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

Tahliye işlemleri için “taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için ( İİK-134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur.” hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- İİK ‘nun 127. maddesi uyarınca, ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz,

(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlıgı halinde isbu satıs ilanı Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazetede ve elektronik ortamda yapılan bu satış ilanı tebligat yerine geçer.

6- İİK ‘nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8ve Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ve satış ilanını görmüş münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/58021

Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ilan olunur.09/01/2020

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.