T.C. GAZİOSMANPAŞA 6. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri
Resmi ilanlar
:
İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, 0 Ada, 17863 Parsel, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, 34 Nolu Bağımsız Bölüm Değerleme konusu taşınmaz Gaziosmanpaşa Küçükköy Mahallesi, 17863 parselde kayıtlı 73.083,16 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde bulunan yaklaşık 6 yıllık binada konumlu A blok 3. Kat (34) nolu konut vasıflı (İdari adresi) Gaziosmanpaşa Karadeniz Mahallesi, Eski Edirne Asfaltı, No: 408A Blok: A, Kat:3, D:34 Viaport Venezia adresinde bulunan taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu Viaport Venezia, 10 bloklu, 2000 adet konut, Avm ve ticari alanlardan oluşan 200 adet dükkân ve ofis, açık- kapalı havuzlar, çocuk parkı ve yeşil alanlar, sosyal tesisler, açık ve kapalı otoparklı, güvenlikli giriş, özel güvenlikli, kameralı güvenlik sistemli, aynı alanda 200 adet markanın olduğu açık ve kapalı Avm, su kanalı ve San Marco kule ve meydanından oluşmakta olup, Venedik temalı mimarisi tamamlanmış mega yapıdır. Gaziosmanpaşa Belediyesi İmar arşivinden ruhsat eki onaylı mimari projesinde yapılan incelemede değerleme konusu taşınmazın bulunduğu A blok; 5 bodrum kat + zemin kat + 24 normal kat olmak üzere, toplam 30 katlı bloğun, 3 bodrum kat kapalı otopark, 2 bodrum kat ise Avm ile entegreli şekilde ofis, mağazalar ve bloktan Avm geçiş iken zemin kat ve sonrası konuttan oluşmakta, normal katlar 17 dairelidir. Blok girişi güneydoğu cepheden ve 1.bodrum kattan olup, bina giriş holü zemini, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplanmış, alüminyum korkuluklu, merdiven duvarı saten alçı üzeri plastik boyalı, bina giriş kapısı otomatik sensörlü çelik kapılı, dış cephesi kısmen mantolama üzeri prekast (GRC) kaplamalı ve kısmen de giydirme cephe (cam, kompozit ve mesh kaplamalı) ile kaplanmıştır. Altı adet asansör mevcut olup, yangın merdivenli, merkezi doğalgazlı kalorifer ısıtmalı, klimalı, elektrik, su, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı mevcuttur. Değerleme konusu taşınmaz, Proje de (34) bağımsız bölüm nolu konut, 2+1 B’ tipi daire olup, Salon+mutfak nişi, 2 yatak odası, banyo-wc,ebeveyn banyosu ve balkon şeklinde olarak olup yaklaşık toplam brüt 83,00 m² alana sahiptir. Yerinde yapılan incelemede ise konutun mezarlık cepheli olduğu görülmüştür. Taşınmazın konumu, TEM Otoyolu Metris Kavşağına 200 m, İlk ve Ortaokula 300 m, E. Edirne Asfaltına 130 m, Metris ve Karadeniz Metro
www.ilan.gov.tr’de
net 73,00 m²,
Adresi
Kıymeti KDV Oranı
Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü
2. Satış Günü Satış Yeri
Satış şartları 1
gov.tr
2021/9990 TLMT.
durağına 200 m mesafede, alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkânlardan istifade edecek konumda, talep gören konut ve ticaret alanında yer almaktadır.Uygulama İmar Planında maxTAKS:0.60, Emsal:3.00, ‘ maxH=Zemin Kat+24 Kat, Ö.P.A ‘da (Özel Proje Alanı) kalmaktadır.
Karadeniz Mah. Eski Edirne Asfaltı Cad. Viaport Venezia Sitesi A Blok No:408A Kat:3 İç Kapı No:34 Gaziosmanpaşa / İSTANBUL
:
Yüzölçümü : Arsa Payı : Satışa Konu Borçlu hissesi : 1/1 İmar Durumu :
: :
: : : :
:
73.083,16 m2 116/361687
İnşaat tarzı Uygulama İmar Planında maxTAKS:0.60, Emsal:3.00, ‘ maxH=Zemin Kat+24 Kat, Ö.P.A ‘da (Özel Proje Alanı) kalmaktadır..Ayrıntılı bilgi dosyasında.
1.140.000,00 TL
%18 (KDV oranında yasal değişiklik olması halinde teslim tarihinde geçerli olan KDV oranı uygulanacaktır.)
Geçit Hakkı : 15472 ve 15473 parseller lehine geçit hakkı vardır 04/11/1996 Yev:7089
Kira Şerhi : Türkiye Elektirik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Lehin kira şerhi 17/06/2014 Yev:10407Ayrıntılı bilgi dosyasında.
12/11/2021 günü 11:10 - 11:15 arası 10/12/2021 günü 11:10 - 11:15 arası Küçükköy, Yeni Mah. 542 sk. No: 1 Gaziosmanpaşa Adliyesi Ek hizmet Binası Mezat Salonu , Gaziosmanpaşa İstanbul
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını
yirmi gün
esatis.uyap.