T.C. ADANA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
2019/6 Satış
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Satışa konu taşınmaz Adana ili, Sarıçam ilçesi Eflak Mah. 40 parselde tarla olarak kayıtlı olup, hali hazırda parsel olarak dalgalı eğimli, iyi direnajlı, iyi toprak derinliğinde ve killi-tınlı toprak yapısına sahip etrafında devletçe tesis edilmiş sulama sistemi bulunmayan, kuru tarıma elverişli, üzerinde kuru şartlarda her türlü tarla tarımının yapılacağı tarla olup, Adana il merkezine yaklaşık 20 km mesafede olup, üzerinde kime ait olduğu bilinmeyen buğday ekili olduğu, taşınmazın tamamının 262..400,00-TL.değerinde olduğu belirlenmiş olup, kesinleşen bu muhammen bedel üzerinden satışa sunulmuştur.
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adresi : Yüzölçümü : İmar Durumu :
Adana İl, Sarıçam İlçesi, Eflak Köyü. 40 Parsel,
Adana İl, Sarıçam İlçesi, Eflak Köyü. 40 Parsel,
6.560 m2
Sarıçam Belediyesince taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamı dışında kaldığı tespit edilmiş, kadastro parselidir.
262.400,00 TL
%18
Tapu kayıtlarında olduğu gibidir.
10/08/2022 günü 10:00 - 10:15 arası
07/09/2022 günü 10:00 - 10:15 arası
Yeni Adana Adliyesi G Blok 1.Kat 109 No’lu İhale Salonunda
Kıymeti
KDV Oranı Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü
2. Satış Günü
Satış Yeri
Satış şartları :
1
: : : : : :
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/06/2022
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.