T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adresi
Ana Taş.Yüzölçümü Arsa Payı
İmar Durumu Kıymeti
KDV Oranı Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü
2. Satış Günü
Satış Yeri
Satış şartları : 1: : : : : : : : : :
esatis.uyap.gov.tr
2021/490 Esas sayılı dosya
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de
2021/490 Esas
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
ADANA ili, Seyhan ilçesi, İkibinevler M 7565 Ada 4 Parselde tapuya kayıtlı B Blok/4.kat/ 7 B.B.no. lu MESKEN - Taşınmaz tam hisseyle (1/1) borçlu adına kayıtlıdır.
Değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu sitede A ve B blok olarak 2 blok yer almakta olup değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu B Blok siteye ait arsanın güney cephesinde, A Blok kuzey cephesinde yer almaktadır. Bloklar 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde ayrık nizamda bodrum kat+zemin kat+15 normal kat olmak üzere 17 şerkatlı olarak inşa edilmiştir. Değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu B Blok mimari projesine göre bodrum katta, sığınak, hidrofer, kazan dairesi, zemin katta; apartman giriş holü, kapıcı dairesi ve yönetim odası, normal katların her birinde 2 şer meskenden 15 katta 30 mesken/ bağımsız bölüm bulunmaktadır. Zemin katta yer alan boşluk alana proje harici Fitnes Center, Türk hamamı, Sauna ve Mini kreş yapılmıştır. Sitenin ortak kapalı otoparkı ve havuzu bulunmaktadır.
Bina direk olarak Bülent Ecevit Bulvarının güneyinde Mavi Bulvarın 70 m kuzeyinde, SGK Adana İl Müdürlüğü Arşiv binasının 50 m batısında, Gülen Özkan Camiinin 130 m güneyinde Dr M Feyyaz Etiz Anadolu Lisesinin 200 m güneyinden Mehmet Selahattin Çolak ilkokulun 300 m batısında yer almaktadır.
Binaya güney cepheden zemin kattan giriş sağlanmaktadır. Binada iki adet asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilikli dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı camekanlı alüminyum imalat, giriş holü granit ve merdivenleri mermer, korkuluğu krom imalat, duvar ve tavanları plastik boyalıdır. Bina bakımlı vaziyettedir. Taşınmaz malın 16/04/2013 tarih ve 5/12 sayılı Yapı Ruhsatı ve 26/10/2015 tarih ve 11/9 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmaktadır.
Değerlemesi yapılan mesken B Bloğun 4.katında asansörlerden çıkınca sağ tarafta merdivenden çıkınca sol tarafta yer almakta olup güney, kuzey ve batı cephelidir. Mesken net 149,76 m2. Brüt 167,73 m2 olup salon, 3 oda, oturma odası+mutfak, 2 banyo, wc, antre, hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken mimari projesine aykırı olarak proje üzerinde gösterildiği üzere yangın kaçış holü giyinme odası olarak kullanılmakta ve banyo havalandırma alanı tarafına doğru büyütülmüştür. Bu şekilde mesken net 13,41 m2 brüt 15,02 m2 büyütülerek net 163,17 brüt 182,75 m2.çıkarılmıştır. Meskenin giriş kapısı çelik, iç kapılar mobilya, pencereler çift cam pvc imalattır. Duvarları saten alçı plastik boyalı veya kağıt kaplamadır. Tavanları saten alçı plastik boyalı ve havuzlu kartonpiyerlidir. Meskenin zemini laminat parke kaplıdır. Ankastre mutfaklı dolapları mobilya tezgahı granit imalattır Banyo ve wc de zemin seramik duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda duşakabin hilton lavabo ve klozet yer almaktadır. Binada akıllı ev sistemi mevcut olup ısınmada ve mutfakta dogal gaz kullanılmaktadır. Mesken ful yapılı ve bakımlıdır. İkibinevler Mah 76051 Sk. Nova Life Sitesi B Blok Kat.4 D.7 Seyhan/Adana
5.122,00 m2
80/5122
105071 sayılı yazı ile “Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 11/08/2021 tarih 193 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “TAKS:0.40 Yençok: 51.50 m., E:1.60 Yoğunluklu Konut Alanı” olarak planlı olup, su basmana yönelik plan notu henüz kesinleşmediğinden imar durumu verilememektedir. Taşınmaza ait 16.04.2013 tarih ve 5/12 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur” bildirilmiştir.
1.200.000,00 TL
%18
Tapu kaydındaki gibidir.
04/08/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
05/09/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 no.lu salon - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini Müdürlüğümüzün TR TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826 numaralı emanet kasa hesabına yatırılmasına, yine T.Vakıflar Bankası T.O.A ait banka kartı olanların Müdürlüğümüze ait POS cihazından teminatı yatırabilmelerine, ayrıca bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri halinde ihaleye kabul edilmeleri lazımdır.Aksi halde nakit para teminatı kabul edilmeyecektir.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile tescil ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergileri ile tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Dosyamız alacaklısına Alacağa mahsuben satış yapılması halinde işbu tüm harç, vergi ve masraflar alacaklıya aittir.
İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
İİK.127 maddesinde yazılı “İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede
“hüküm gereğince tebliğ yapılamayan ilgililere gazetede/elektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,
Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/06/2022
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.