T.C. KDZ.EREĞLİ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ KESTANECİ MAHALLESİ TAŞPINAR MEVKİİ 215 PARSEL TARLA 5.420,00 M2. Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir. Taşınmaz, yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi Belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder. Taşınmaz Kdz.Ereğli şehir idari ve ticari merkezine takriben 3 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup, çevresinde villalar ve lüks konutlar VS. Bulunmaktadır. Taşınmazın zemini hafif eğimli olup, her türlü inşaat yapımına elverişlidir. Malzeme nakliye kolaylığı vardır. Kdz.Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan inceleme sonucunda dava konusu taşınmaz 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planında parselin bir kısmı imar yolunda kalan kısmı konut alanında kalmaktadır. Konut alanında kalan kısmında E1.20, Hmax:12,50 m (4) kat imarlıdır. Parsel 18. Madde İmar uygulaması alanı içinde kalmakta olup, maksimum % 45 DOP kesintisi yapılacaktır. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre 5.420,00 m2 olup, tapu kayıtlarında niteliği tarla olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde bulunan zirai varlıkların değeri beher (ticari) fidan değerleri göz önünde bulundurularak hesaplanmıştır. 2 adet ceviz 800,00 TL, 2 adet armut 300,00 TL, 3 adet incir 900,00 TL, 2 adet elma 500,00 TL, Zirai varlıkların toplam değeri= 2.500,00 TL. Taşınmazın, şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım- sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın m2 değeri keşif tarihi olan 03/02/2021 tarihi itibariyle 550,00 TL/m2 (M2 si Beşyüzelli lira) olarak takdir ve tespit edilmiştir. Arsa değeri=2.981.000,00 TL. Zirai Varlıkların (Ağaçların) değeri=2.500,00 TL. TOPLAM DEĞER= 2.983.500,00.-TL.
Zonguldak İli Kdz Ereğli İlçesi Kestaneci Mahallesi Taşpınar Mevkii 215 Parsel Tarla 5.420,00 M2 Ereğli/Zonguldak
5.420,00 m2
Adresi
:
Yüzölçümü :
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de Arsa Payı İmar Durumu
Kıymeti
KDV Oranı Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü
2. Satış Günü Satış Yeri
Satış şartları 1
gov.tr : :
: : : : : :
:
2018/17 Satış
Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir.
2.983.500,00 TL
%8
TAŞINMAZ ÜZERİNDE TÜRKİYE CUMHURİYETİ ZİRAAT BANKASI AŞ nin 28/11/2011-15752 sayılı Borçlu Adnan ÇALIŞKAN adına ipotek kaydı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde ayrıca bazı icra dairelerinin haciz yazıları bulunmaktadır.
14/10/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
11/11/2022 günü 14:00 - 14:10 arası ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ ADALET SARAYI MEZAT SALONU -
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
esatis.uyap.
8
İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 29/03/2022 tarih ve 31793 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı gereğince tarla/arsa cinsinden taşınmazların KDV oranının % 8 olarak değiştirilmesine karar verilmiş olmakla söz konusu taşınmazın KDV oranının % 8 olarak belirlenmesine,
İhaleye iştirak edecek katılımcıların
7- TEMİNATI 1. SATIŞ MEMURLUĞUNUN KDZ EREĞLİ VAKIFLAR BANKASI MÜDÜRLÜĞÜNDE BULUNAN TR 84 0001 5001 5800 72 904 945 68 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA VEYA ADLİYE VEZNESİNE İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNU VEYA MAKBUZLARI SATIŞ DOSYASINA İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR. İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı)
Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/06/2022
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.