T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri
İmar Durumu
:
:
Satışa konu taşınmaz İstanbul İl, Fatih İlçe, Sultanahmet M Mahalle, Arabacılar Kışlası Mevkii, 88 Ada No, 14 Parsel No, 128,50 Yüz Ölçümü, Bağ. Böl. Niteliği Aralığı Olan Ahşap Hane Olan Taşınmazın Tamamı niteliğindedir. Konut taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda, 2-3 katlı konut ve turizm alanlarının bulunduğu lokasyonda Fatih-Sultanahmet semtindedir. Taşınmaz, kamu binaları, alış-veriş alanları, okul, camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına çok yakın mesafededir. Taşınmaz, güneyindeki Kennedy Caddesi’ne 90 m. kuşuçuşu mesafededir. Satışa konu taşınmaz, üzerinde herhangi bir yapı veya muhdesat bulunmayan boş arsadır. Taşınmaz, topoğrafik olarak kısmen eğimli yapıda, geometrik olarak çokgen formundadır. Taşınmazın 2. Derece eski eser kaydı bulunmaktadır. Adresi : Sultanahmet Mah. Oyuncu Sok. No:24/A Fatih / İSTANBUL
Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün imar durumu yazısında dava konusu taşınmazın, 1/1000 ölçekli, (04.10.2012) T.T.’li (Fatih İlçesi tarihi yarımadada Kentsel Tarihi, Arkeolojik 1. Derece Arkeolojik Site Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı ) dahilinde ön bahçe mesafesi 2. Derece koruma bölgesinde Dünya Mirası alanında konut Konaklama alanında kaldığı, parselin kısmen yola terkinin bulunduğu kesin terk hesaplamasının ise ilgili evraklar ile mahallen yapılacak olan ölçüme istinaden ifade edilebileceği ve parselde tescilli eski eser kaydı olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti :
KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler :
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de
3.855.000,00 TL (1/1 Hisse)
%8
Taşınmaz üzerinde “Korunması gerekli taşınmaz
1. Satış Günü
2. Satış Günü Satış Yeri
Satış şartları 1
gov.tr : : :
:
2021/924 TLMT.
kültür varlığıdır. “, “2. Derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varldığıdır.” şerhleri bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
17/08/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
12/09/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü’nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR640001500158007312437298 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır ve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır
yirmi gün
esatis.uyap.
(Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin
2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı)
yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/06/2022 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.