T.C. ESKİŞEHİR 7. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri
:Tapuda, Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Erenköy Mahallesi, 21404 ada, 16 parselde kayıtlıdır. Ana taşınmaz niteliği ‘’ Arsa’’dır. Tapuda tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın toplam parsel yüzölçümü, 173,86 m²dir. Taşınmaz üzerinde muhtelif tarihlerde icrai haciz şerhleri vardır. Eskişehir İl, Odunpazarı İlçesine kayıtlı taşınmazın bulunduğu parsel, Yavuzer Sokak cepheli olup, meskûn mahaldedir. Parsel üzerinde, tek katlı yığma tip tescilsiz yapı yer almaktadır. Dış cephesi boyalı olan binanın temel hizası seramik kaplıdır. Ahşap oturtma çatının üstü kiremit kaplıdır. Bina giriş kapısı ve bina içi merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina içi merdivenler mermer kaplıdır. Yapı yol kotunun altında kaldığından bina girişinden aşağıya inilerek meskene giriş sağlanmaktadır. Yapılan tespitte meskende 2 oda, salon mutfaktan banyo, WC bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı ve iç kapılar ahşap press doğrama kapı, pencereler PVC doğramadır. Yol cephesine bakan pencerelerde demir doğrama korkuluk vardır. Banyo, WC zemini seramik antre, salon ve odaların zemin kaplaması laminant parkedir. Sıhhi tesisat, elektrik tesisatı ve ısıtma tesisatı tam ve kullanılabilir durumda olup, ısıtma sistemi ferdi sistem kombi ile olup, panel radyatörler yerinde mevcuttur. Mutfak alt/üst dolapları, mermer mutfak tezgâhı, dolap arası dekoratif seramik kaplama evye ve bataryası bulunmamaktadır. Islak hacim duvarları yarım seramik kaplı olup daire içi duvarları sıva ve boyalıdır. Banyoda duvar tip asma lavabo, klozet, duş bataryasının yerinde olduğu görülmüştür. WC’de vitrifiye ve bataryalar tamdır. Yapı toplam alanı 107,33 m2 dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf A Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 25 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmaz en yakın köşesinden; yaklaşık kuş uçuşu Şehir merkezine (Valilik) 3.200m, Arabacılar Bulvarına 420 m, , Ertaş Bulvarına 795 m, Şehir Hastanesine 4.000 m, Otogara 2.600 m,
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de
Adresi
/ ESKİŞEHİR
Arsa Payı İmar Durumu Kıymeti
KDV Oranı Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü
2. Satış Günü
Satış Yeri
Satış şartları 1
gov.tr
:
: : : : : : : :
:
2020/170 TLMT.
Sevinç Caddesine 650 m mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın, sosyal ve ticari donatılara uzak mesafededir. Yakınında benzer yapılaşma şartına sahip yeni binalar yer almaktadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile (minibüs ve otobüs) sağlanmaktadır. 2021 yılı Odunpazarı Belediyesi’nin Arsa Rayiç Bedeli listesinde konu meskenin bulunduğu parselin cephesinin olduğu; Yavuzer Sokak değeri 111,94.-TL/m²’dir.
Erenköy Mahallesi Yavuzer Sokak No:14 Odunpazarı
TAM
Odunpazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2022 tarihli yazısına göre; 21404 ada, 16 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde; bitişik nizam iki kat ( B-2 ) konut alanına isabet etmektedir.
300.000,00 TL
%8
Tapu kaydında olduğu gibidir.
01/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
28/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
7 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını
yirmi gün