T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu kaydına göre;
yüzölçümü 36.928,94 m2 olan ARSA vasıflı taşınmazın tamamı SATILACAKTIR.
Parselde bulunan
İmar Durumu;
Değerleme;
Mersin İli, Tarsus İlçesi, Atatürk Mahallesi, 4968 Ada, 1
Aşağıdaki bilgiler 27/10/2020 tarihinde yapılan keşifte ve borçlu A.Ğ.’nin kıymet takdirine itirazı nedeniyle Tarsus İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/22 Esas sayılı dosyasınca yapılan keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.
Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09/08/2022 tarihli cevabi yazısına göre Mersin İli, Tarsus İlçesi, Atatürk Mahallesi, 4968 Ada, 1 Parsel sayılı taşınmaz Tarsus 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.70 Yençok=16.00 konut alanına isabet etmektedir.
Kıymet takdirine konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle bir kısmının kapama şeftali bahçesi, bir kısmının üzüm bağı, bir kısmının zeytinlik, bir kısmının kapama üzüm bağı, geri kalan kısmının ise boş tarla olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Rasim Dokur Anadolu Lisesine 600 metre, TarsusÇamlıyayla koordinasyon merkezine 450 metre, Tarsus Fen Lisesine 750 metre, Gazipaşa Bulvarına 600 metre, Tarsus otoban batı bağlantı giriş-çıkış yoluna 150 metre, Ergenekon Camiine 400 metre, Tarsus İlçe Merkezi (Hükümet Konağı) kuş uçuşu yaklaşık 5 km mesafededir. Taşınmaza ulaşım sorunu yoktur. Belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, sinekle mücadele vb) yararlanmaktadır. Tarsus Belediyesinin 1/1000 onaylı imar planında E:1.70 Yençok: 16.00 konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz Tarsus Belediyesinin Mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Keşif tarihi itibari ile taşınmaz tarımsal alan ve boş arazi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz çevresinde inşaat halinde ve inşası bitmiş konut olarak kullanılan site ve apartman daireleri bulunmaktadır. Konut olarak kullanmada tercih edilen bölgede bulunmaktadır. Arsa geometrik olarak yamuktur. Arsa kendi çevresinde kuzeyden güneye doğru meyillidir. Alınıp-satılabilir özelliği bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarında imarlı parsel olarak görülmektedir. Ancak taşınmaz parselin içerisinde bölümler halinde, kapama şeftali bahçesi, kapama üzüm bağı, zeytinlik ve boş tarla bulunmaktadır. Bakımlı olduğu görülen zirai muhtesatların bulunduğu alanların damla sulama sistemi ile sulandığı görülmüştür.
Kıymeti : 46.184.916,71- TL ( Kırkaltı milyon yüzseksendört bin dokuzyüzonaltı lira yetmişbir kuruş. )
KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler :
%8
Tapu kaydındaki gibi olup, müracaat halinde dosyasından görülebilir.
22/09/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
1. Satış Günü :
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de 2. Satış Günü Satış Yeri
Satış şartları 1
uyap.gov.tr : :
:
2020/1205 TLMT.
20/10/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Tarsus Adliyesi Zemin Kat C Blok İcra Müdürlüğü Müzayede (Satış) Salonu- Tarsus/MERSİN
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Birinci ve ikinci arttırma elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması şartıyla elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, satışa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale edilir. Her iki arttırımda da böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında Türk Lirası Cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü’nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak katılabilecekleri gibi, Tarsus İcra Dairesinin Türkiye Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR200001500158007289104255 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ihaleye katılmadan önce ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı