T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
İstanbul İl, Kartal İlçe, 10060 Ada, 127 Parsel, ESENTEPE Mahalle, 1. kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri : Yeni Yapı Ruhsatı 08.08.2016 tarih ve 04-034 sayılı olduğu görülmüştür. 25.04.2016 tarih 1496 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Kartal Belediyesi’ den dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmaza ait 25.04.2016 tasdik tarihli mimari projesi de Kartal Tapu Müdürlüğü’ nden fiziki ortamda temin edilmiş olup anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyid edilmiştir. 31.10.2018 tarih 402 sayılı, Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 5 katlı, 8 adet mesken+2 adet işyeri olmak üzere 10 bağımsız bölüm içermekte olup, 720,00 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen resmi belgelere istinaden tespiti yapılmıştır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum+zemin+4 kattan ibarettir. Bodrum katta; su deposu, toplantı odası ve dükkana ait depo, zemin katta 2 adet dükkan, diğer normal katlarda 2’ şer adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından ve batı yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana giriş kapısı cam+ahşap doğramadır. Binaya giriş merdivenleri ve holü seramik, merdiven korkulukları alüminyum profil, duvarları boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz daire nitelikli ve 1. katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta, kuzey ve batı yöne cephelidir. Projesine göre yapılan incelemelere göre net kullanım alanı 50,00 m² (brüt 56,00 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; salon (1 adet balkon) mutfak, 1 adet oda, balkon, antre, hol, banyo+wc bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, pencereleri çift cam pvc’ dir. Borçlunun hissesi tamdır.
Esentepe Mahallesi, Sıraselviler Sokak, Baltacı Apartmanı, No:16 Kat:1 Daire:2 (Uavt:3313324786) Kartal / İSTANBUL 283,36 m2
153/1600
İstanbul ili, Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, 10060 Ada, 127 Parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli, 19.04.2003 tastik tarihli, Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında, Taks: 0.2-0.4, Kaks:1.75,
Adresi
Yüzölçümü Arsa Payı İmar Durumu
:
: : :
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de Kıymeti
KDV Oranı Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü
2. Satış Günü
Satış Yeri
Teminat edilmeyecektir. Satış şartları
1
gov.tr : : : : : :
:
2021/2062 Esas
Ön Bahçe:5,00 m., Yan Bahçe:3,00 m., ayrık nizam yapılanma şartlarında, “konut” alanında kalmaktadır.
600.000,00 TL
%8
Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir. 16/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
16/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
: Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan
İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde
Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet
TEMİNAT ALINMAYACAKTIR.
yirmi gün
esatis.uyap.
TR 54 0001 5001 5800 7312 4188
NAKİT
8
reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
İİK’nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.
Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
dosya
KDV Kanununda satış işlemlerine esas uygulanan vergi oranlarında mevzuat değişikliği yapılması halinde Resmi Gazetede yayımlanması ile yeni vergi oranlarına göre işlem yapılacaktır.
- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/08/2022
2021/2062 Esas sayılı
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.