T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN GAZETE İLÂNI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara
adresi üzerinden numarası ile erişim sağlanabilir.
esatis.uyap.gov.tr
Konumu:
:
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:
2022/471 ESAS sayılı dosya
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri
İstanbul İl, Tuzla İlçe, TEPEÖREN Mahalle/ Köy, 7065 Ada, 2 Parsel, B BLOK BODRUM+ZEMİN+1
BBNO:25 Nolu Bağımsız Bölüm dubleks meskenin 1/1 ( Tam ) hissesi satışa konudur. İmar Planı :
İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Tepeören Mahallesi, 7065 ada , 2 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili, Tuzla Belediyesinden 19.04.2022 tarihinde alınan bilgiye göre “22.02.2011-12.04.2014-21.11.2014 onay tarihli Ömerli Havzası Akfırat Kuzey 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında , kısmen yol , kısmen enerji nakil hattı ve koruma kuşağında , kısmen dere işletme bandında , kısmen kara yolları yol kenar koruma kuşağında , kısmen KAKS: 0.17 , TAKS: 0,12 , MaxH: 6.50 m yapılanma şartlarında “Konut” alanında kaldığı Tuzla belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünün 21.01.2022 tarih ve E-18916419-115.09.01-114470 sayılı yazısı ile beyan edilmiştir.
İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Tepeören Mahallesi, 7065 ada , 2 parsel ; Batı cephesi Formula Yolu , Güney ve doğu cephesi Mudanya Caddesi ve kuzey cephesi komşu parseller ile çevrilidir.Taşınmazın yakın çevresinde Kuzey Marmara Otoyolu, Bilfen Kurtköy ilk öğretim okulu İspanyol Evleri ve Arkeon Evleri yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Kıymet takdiri istenen taşınmazın bulunduğu Milenyum Park evleri 241.545,26 m² arsa üzerinde , 19.816,58 m² inşaat alanlı, yol kot altı 1 yol kotu üstü 2 olmak üzere toplam 3 katlı , 4A yapı sınıfı, kullanım niteliği A Blok 28 adet , B Blok 30 adet ve C Blok 4 adet konut ( dubleks villa ) olmak üzere , toplam 62 adet bulunmakta olup , açık otopark , sosyal donatılar , güvenlik ve her bağımsız bölüm önünde müstakil açık yüzme havuzu mevcuttur.Mevcut yapı kullanım izin belgesi (
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de
2022/471 Esas
iskan ) göre 19.816,58 m² inşaat alanlı, yol kot altı 1 yol kotu üstü 2 olmak üzere toplam 3 katlı , 4A yapı sınıfı, kullanım niteliği A Blok 28 adet , B Blok 30 adet ve C Blok 4 adet konut olmak üzere , toplam 62 üniteli yapı için onaylanmış olduğu görülmüştür.
B Blok , Bodrum +Zemin+ 1 .Normal Kat , 25 Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken:
Mevcut kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bodrum katta çamaşırlık + depo olmak üzere yaklaşık net 18,00 m² ( yaklaşık brüt 19,00 m² ) , zemin katta salon mutfak vestiyer +hol, wc , antre , kış bahçesi ve bina girişi olmak üzere yaklaşık net 126,00 m² ( yaklaşık brüt 144,00 m² ) , normal katta 4 yatak odası , 4 banyo , kat holü , hol ve 3 adet balkon olmak üzere yaklaşık net 139 m² ( yaklaşık brüt 145,00 m² olmak üzere , toplam net 283,00 m² ( brüt 308,00 m² ) alanlıdır.
Vaziyet planında bina girişi açıkça belirtilmiş olup, bina girişi mahallinde vaziyet planına uygun olarak, parsel içinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı , kaplamalı ve yürüyüş yolu bulunmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Ana giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapıdır. Binada ısınma sistemi, doğal gaz kombi sistem ile sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina girişi açıkça belirtilmiş olup, bina girişi mahallinde vaziyet planına uygun olarak, parsel içinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Bahçe peyzajı , kaplamalı ve yürüyüş yolu bulunmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Ana giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapıdır.Taşınmazın doğu , batı , kuzey ve güney yönünde dört cephesi bulunmaktadır. Ayrıca;