Ан­дрей Вав­рыш: «Мы ра­бо­та­ем с со­вре­мен­ной ар­хи­тек­ту­рой и urban-ре­ше­ни­я­ми»

Ин­тер­вью с ге­не­раль­ным ди­рек­то­ром Riverside Development

Commercial Property - - СОДЕРЖАНИЕ -

Riverside Development – но­вый иг­рок на рын­ке недви­жи­мо­сти Укра­и­ны. Рас­ска­жи­те по­дроб­нее о ком­па­нии.

Riverside Development – мо­ло­дая ком­па­ния, ко­то­рой недав­но ис­пол­нил­ся год. Нам ин­те­рес­ны слож­ные про­ек­ты, на­при­мер, ре­но­ва­ция про­мыш­лен­ных зон. Та­ким про­ек­том яв­ля­ет­ся для нас жи­лой рай­он RYBALSKY в Ки­е­ве.

Ко­гда со­зда­ва­лась ком­па­ния Riverside Development, бы­ло при­ня­то ре­ше­ние, что она бу­дет ра­бо­тать толь­ко с со­вре­мен­ной ар­хи­тек­ту­рой и со­вре­мен­ны­ми urbanре­ше­ни­я­ми, ре­а­ли­зо­вы­вать лучшие ми­ро­вые прак­ти­ки. Мы стро­им не про­сто квад­рат­ные мет­ры, а мак­си­маль­но при­вле­ка­тель­ную для жиз­ни сре­ду. Мож­но иметь хо­ро­шую ло­ка­цию в цен­тре го­ро­да и ре­а­ли­зо­вать пло­хой про­ект. С дру­гой сто­ро­ны, мож­но иметь и не очень хо­ро­шую ло­ка­цию, но со­здать по­тря­са­ю­щее зда­ние. Ко­гда эти два фак­то­ра сов­па­да­ют – это гарантия успе­ха. Кро­ме то­го мы счи­та­ем, что ар­хи­тек­ту­ра яв­ля­ет­ся од­ним из кри­тич­ных усло­вий эф­фек­тив­но­сти, ведь сю­да вхо­дит не толь­ко эс­те­ти­ка внеш­не­го ви­да, но и эр­го­но­ми­ка, и функ­ци­о­наль­ное на­пол­не­ние объ­ек­тов. Ка­че­ствен­ное ар­хи­тек­тур­ное ре­ше­ние все­гда опре­де­ля­ет успеш­ное бу­ду­щее про­ек­та. Ар­хи­тек­ту­ра важ­на как для ре­пу­та­ции ком­па­нии, так и для ин­ве­сто­ра, ко­то­рый об­ра­ща­ет вни­ма­ние на де­та­ли.

Сколь­ко про­ек­тов вхо­дит в порт­фель ком­па­нии се­го­дня? Ка­кие из них на­хо­дят­ся в ак­тив­ной ста­дии стро­и­тель­ства и бу­дут вве­де­ны в экс­плу­а­та­цию в бли­жай­шее вре­мя?

На дан­ный мо­мент мы ре­а­ли­зу­ем во­семь жи­лых про­ек­тов в Ки­е­ве и Одес­се. В сто­ли­це – это жи­лой рай­он RYBALSKY, наш флаг­ман­ский про­ект CHICAGO Central House, про­ек­ты EINSTEIN Concept House, NEW YORK Concept House, SAN FRANCISCO Creative House, BRISTOL Comfort House и RESIDENT Concept House. Так­же мы ре­а­ли­зу­ем про­ект в Одес­се – KANDINSKY Odessa Residence. Все они на­хо­дят­ся в ак­тив­ной ста­дии стро­и­тель­ства.

В кон­це ны­неш­не­го го­да мы пла­ни­ру­ем вве­сти в экс­плу­а­та­цию NEW YORK Concept House. В на­ча­ле 2018 го­да сда­дут­ся пер­вые сек­ции рай­о­на RYBALSKY. Так­же в сле­ду­ю­щем го­ду мы бу­дем ак­тив­но про­дол­жать ре­а­ли­за­цию CHICAGO Central House, EINSTEIN Concept House, BRISTOL Comfort House, RESIDENT Concept House, пер­вые оче­ре­ди KANDINSKY Odessa

Residence и SAN FRANCISCO Creative House. Еще око­ло де­ся­ти про­ек­тов на­хо­дят­ся в ста­дии под­го­тов­ки.

По­сле вво­да в экс­плу­а­та­цию Вы пла­ни­ру­е­те са­мо­сто­я­тель­но управ­лять сво­и­ми объ­ек­та­ми или при­вле­кать сто­рон­нюю ком­па­нию?

Мы участ­ву­ем в со­зда­нии ин­но­ва­ци­он­ной управ­ля­ю­щей ком­па­нии – она бу­дет на­зы­вать­ся «Ат­мо­сфе­ра». Ее це­лью бу­дет из­ме­не­ние вос­при­я­тия людь­ми сфе­ры ЖКХ. Ядром ин­но­ва­ции яв­ля­ет­ся эко­си­сте­ма. Мы со­зда­дим мо­биль­ное при­ло­же­ние «Сфе­ра», чем-то на­по­ми­на­ю­щее плат­фор­му Uber. Оно бу­дет вклю­чать мно­же­ство функ­ций, его ис­поль­зо­ва­ние бу­дет непри­выч­ным для поль­зо­ва­те­ля: и «ум­ный» дом, и «ум­ный» ЖЭК, и «ум­ная» квар­ти­ра. Это важ­но, по­сколь­ку мы счи­та­ем, что фо­кус вни­ма­ния дол­жен охва­ты­вать все эта­пы ре­а­ли­за­ции про­ек­та, в том чис­ле и его управ­ле­ние.

Ка­кие се­го­дня тре­бо­ва­ния покупателей к жи­лым квад­рат­ным мет­рам?

По­ку­па­те­лю важ­ны не толь­ко са­ми квар­ти­ры, но и инфраструктура во­круг до­ма, на­ли­чие зе­ле­ных зон, мест для от­ды­ха, транс­порт­ная до­ступ­ность. Важ­ны де­та­ли, со­дер­жа­ние, глу­би­на про­ра­бот­ки, идея.

Так, на­при­мер, в RYBALSKY бу­дет от­крыт Rybalsky Family Port – об­ра­зо­ва­тель­ный центр, ана­ло­гов ко­то­ро­го в Укра­ине не су­ще­ству­ет, так­же внут­ри квар­та­ла бу­дут со­зда­ны ка­нал и пе­ше­ход­ный буль­вар. У дру­гих про­ек­тов на­шей ком­па­нии име­ют­ся свои пре­иму­ще­ства.

Ка­кие пла­ны ком­па­нии на крат­кои сред­не­сроч­ную пер­спек­ти­ву? Пла­ни­ру­е­те ли рас­ши­ре­ние гео­гра­фии при­сут­ствия, ре­а­ли­за­цию про­ек­тов в дру­гих го­ро­дах Укра­и­ны?

На­ша пер­во­сте­пен­ная цель – за­вер­шить на­ча­тые про­ек­ты. Так­же нам ин­те­рес­но про­дол­жить осво­е­ние про­мыш­лен­ных зон, это вы­зов для лю­бо­го де­ве­ло­пе­ра. Ко­неч­но, са­мым важ­ным и при­о­ри­тет­ным про­ек­том для нас оста­ет­ся RYBALSKY; он ста­нет пер­вым рай­о­ном в Ки­е­ве, по­стро­ен­ным на ме­сте про­мыш­лен­ной зо­ны воз­ле во­ды. Этот про­ект мы ре­а­ли­зу­ем не са­мо­сто­я­тель­но, а сов­мест­но с ком­па­ни­я­ми Perfect Group и «Ки­ев­гор­строй». В дан­ном ком­плек­се мы хо­тим во­пло­тить лучшие ур­ба­ни­сти­че­ские прак­ти­ки, ре­а­ли­зо­вать пе­ре­до­вой ми­ро­вой опыт. Так­же на­ша ком­па­ния пла­ни­ру­ет ряд но­вых про­ек­тов, о ко­то­рых мы бу­дем го­во­рить уже в на­ча­ле сле­ду­ю­ще­го го­да.

Ка­кие пре­иму­ще­ства для но­ми­нан­тов, по Ва­ше­му мне­нию, да­ет уча­стие в Пре­мии CP AWARDS?

Это пре­крас­ный по­вод узнать боль­ше о дру­гих про­ек­тах, по­зна­ко­мить­ся с дру­ги­ми иг­ро­ка­ми рын­ка, пред­ста­вить се­бя. Хо­ро­шо, что эта Пре­мия су­ще­ству­ет уже не пер­вый год. Я уве­рен, что она вдох­нов­ля­ет мно­гих за­строй­щи­ков на но­вые ин­те­рес­ные про­ек­ты и их ре­а­ли­за­цию, что поз­во­ля­ет де­лать на­ши го­ро­да луч­ше, кра­си­вее и при­вле­ка­тель­нее для жиз­ни. Кон­ку­рен­ция – за­лог раз­ви­тия.

Рас­ска­жи­те о кон­цеп­ции ЖК CHICAGO Central House – ла­у­ре­а­те CP AWARDS в но­ми­на­ции «Про­ект жи­лой недви­жи­мо­сти».

Идея про­ек­та – со­здать дом, дру­же­ствен­ный по от­но­ше­нию к го­род­ской «тка­ни». И мы хо­тим, что­бы сердцем этой дру­же­ствен­но­сти ста­ли арт-объ­ек­ты, ко­то­рые мо­гут быть при­ме­ром и ме­стом, ска­жем, обя­за­тель­ным для по­се­ще­ния как ту­ри­стов, так и жи­те­лей го­ро­да. Ре­ше­ние та­кой за­да­чи мы на­шли че­рез ре­а­ли­за­цию пер­вой в Укра­ине, глу­бо­кой, ка­че­ствен­ной и идео­ло­ги­че­ски вы­ве­рен­ной ме­диа­скульп­ту­ры.

Про­ект CHICAGO Central House со­сто­ит из двух ча­стей. Во-пер­вых, воз­ле ЖК бу­дет уста­нов­лен стек­лян­ный куб, от­ча­сти на­по­ми­на­ю­щий стек­лян­ный куб воз­ле ма­га­зи­на Apple на Fifth Avenue в Нью-Йор­ке, но при этом бу­дет аб­со­лют­но са­мо­быт­ным объ­ек­том. Его раз­ме­ры – вну­ши­тель­ные: дли­на 14,5 мет­ра по бо­кам и вы­со­та 11,6 мет­ра. Са­мо по се­бе остек­ле­ние уже очень ин­те­рес­но – это слож­ное ин­же­нер­ное ре­ше­ние, ко­то­рое ис­поль­зу­ет­ся в Укра­ине впер­вые. На дан­ный мо­мент в на­шей стране не су­ще­ству­ет ана­ло­гов та­ко­му ку­бу.

Вто­рая часть про­ек­та – это ме­диа­скульп­ту­ра. Каж­дый день и каж­дый час она, как изоб­ра­же­ние на экране, бу­дет ме­нять вид и со­дер­жа­ние в за­ви­си­мо­сти от по­го­ды, ско­ро­сти вет­ра, тем­пе­ра­ту­ры воз­ду­ха, вре­ме­ни го­да, осве­щен­но­сти, ко­ли­че­ства пе­ше­хо­дов и по­то­ка ма­шин. Объ­ект так­же бу­дет вза­и­мо­дей­ство­вать со зри­те­лем за счет уста­нов­лен­ных дат­чи­ков, ко­то­рые бу­дут ре­а­ги­ро­вать как на дви­же­ние извне, так и внут­ри ат­ри­ума, ведь в прин­цип ра­бо­ты скульп­ту­ры бу­дут за­ло­же­ны ал­го­рит­мы ин­тер­ак­тив­но­го вза­и­мо­дей­ствия. Ин­те­гри­ро­ван­ные в фу­ту­ри­сти­че­скую фор­му ме­ди­а­экра­ны бу­дут вос­про­из­во­дить ви­део­кон­тент, ко­то­рый до­пол­нит ре­аль­ность циф­ро­вым про­стран­ством. Фак­ти­че­ски, мы ви­зу­а­ли­зи­ру­ем дан­ные окру­жа­ю­щей сре­ды, пре­вра­щая обы­ден­ные ве­щи в искусство.

Ан­дрей Вав­рыш, ге­не­раль­ный ди­рек­тор ком­па­нии Riverside Development

Ви­зу­а­ли­за­ция жи­ло­го рай­о­на RYBALSKY (Ки­ев)

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.