ТРЦ Chadstone −

«тор­го­вая Мек­ка» Ав­стра­лии

Commercial Property - - СОДЕРЖАНИЕ - Текст: Ана­ста­сия Ко­валь­чук

ЗА 58 ЛЕТ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТРЦ CHADSTONE В МЕЛЬБУРНЕ (АВСТРАЛИЯ) НЕОД­НО­КРАТ­НО ПОДДАВАЛСЯ РЕ­НО­ВА­ЦИИ И РАС­ШИ­РЕ­НИЮ. ПО­СЛЕД­НИЕ ИЗ­МЕ­НЕ­НИЯ, КОСНУВШИЕСЯ ОБЪ­ЕК­ТА В 2016 ГО­ДУ, НЕ ТОЛЬ­КО ПРЕВРАТИЛИ ЕГО В ОД­НО ИЗ КУЛЬТОВЫХ СО­ОРУ­ЖЕ­НИЙ КОН­ТИ­НЕН­ТА, НО И ПРИ­НЕС­ЛИ МИРОВОЕ ПРИ­ЗНА­НИЕ НА ПРЕ­МИИ MAPIC AWARDS 2017 В НО­МИ­НА­ЦИИ «ЛУЧ­ШИЙ РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ТОР­ГО­ВО­ГО ЦЕН­ТРА»*. ТО ИЗ­МЕ­НИ­ЛОСЬ?

YС 1983 го­да, ко­гда у ТРЦ Chadstone по­явил­ся но­вый соб­ствен­ник, этот молл пе­ре­нес в об­щей слож­но­сти око­ло 35 ре­кон­струк­ций и ре­но­ва­ций и уве­ли­чил пло­щадь бо­лее чем в че­ты­ре ра­за, став к се­го­дняш­не­му дню круп­ней­шим тор­го­вым ком­плек­сом стра­ны.

По­след­ние су­ще­ствен­ные из­ме­не­ния кос­ну­лись объ­ек­та от­но­си­тель­но недав­но. Так, в 2014 го­ду на­ча­лись ра­бо­ты по рас­ши­ре­нию ком­плек­са, ко­то­рые дли­лись в це­лом око­ло 2,5 го­да. Тор­же­ствен­ное от­кры­тие но­вой оче­ре­ди ТРЦ со­сто­я­лось 13 ок­тяб­ря 2016 го­да.

Объ­ем ин­ве­сти­ций в про­ект ре­но­ва­ции и рас­ши­ре­ния ТРЦ Chadstone со­ста­вил 660 мил­ли­о­нов ав­стра­лий­ских дол­ла­ров (око­ло $500 мил­ли­о­нов). Он преду­смат­ри­вал до­строй­ку 34 000 м2, из ко­то­рых 25 000 м2 бы­ло от­ве­де­но под тор­го­вые пло­ща­ди, где рас­по­ло­жи­лись 100 но­вых ма­га­зи­нов, фуд-корт, ки­но­те­атр, др., а так­же воз­ве­де­ние от­дель­но­го мно­го­этаж­но­го офис­но­го зда­ния Tower One клас­са А на 17 000 м2. Арен­да­то­ра­ми биз­нес-цен­тра вы­сту­пи­ли Cotton On Group, The Body Shop, Shaver Shop, Ricegrowers (Sunrice), Victory Corporate Serviced Offices, Sigma Pharmaceuticals и др.

Важ­ное ме­сто в струк­ту­ре тор­го­во-раз­вле­ка­тель­но­го цен­тра за­ни­ма­ет пар­кинг. По­сле ре­но­ва­ции его

вме­сти­мость уве­ли­чи­лась на 1000 до 10 050 ма­ши­но­мест, бла­го­да­ря че­му пар­кинг в Chadstone стал са­мым круп­ным сре­ди всех тор­го­вых цен­тров Ав­стра­лии.

Вла­дель­цы ТРЦ не оста­нав­ли­ва­ют­ся в раз­ви­тии это­го про­ек­та, ко­то­рый пре­вра­ща­ет­ся в мно­го­функ­ци­о­наль­ный квар­тал, и уже в 2018 го­ду на­ме­ре­ны на­чать стро­и­тель­ство 14-этаж­ной го­сти­ни­цы под вы­вес­кой Mgallery by Sofitel меж­ду­на­род­но­го го­сти­нич­но­го опе­ра­то­ра Accorhotels. Она раз­ме­стит­ся ря­дом с офис­ным цен­тром Tower One. Но­мер­ной фонд оте­ля, от­кры­тие ко­то­ро­го за­пла­ни­ро­ва­но на 2019 год, со­ста­вит 250 но­ме­ров. Ин­фра­струк­ту­ра бу­дет пред­став­ле­на несколь­ки­ми кон­фе­ренц-за­ла­ми, за­лом для ме­ро­при­я­тий на 400 че­ло­век, дву­мя ре­сто­ра­на­ми, фит­нес- и Spa­цен­тром, др. Объ­ем ин­ве­сти­ций в ре­а­ли­за­цию про­ек­та оце­ни­ва­ет­ся в $130 мил­ли­о­нов.

АР­ХИ­ТЕК­ТУ­РА

Цен­траль­ным архитектурным эле­мен­том про­ек­та рас­ши­ре­ния ТРЦ Chadstone яв­ля­ет­ся уни­каль­ная стек­лян­ная крыша, пер­вая в сво­ем ро­де в Ав­стра­лии. Она

бы­ла раз­ра­бо­та­на меж­ду­на­род­ны­ми ар­хи­тек­тур­ны­ми бю­ро Callisonrtkl и The Buchan Group в со­труд­ни­че­стве с ин­жи­ни­рин­го­вой ком­па­ни­ей Atelier One. Для со­зда­ния этой кон­струк­ции спе­ци­а­ли­сты при­ме­ня­ли па­ра­мет­ри­че­ское мо­де­ли­ро­ва­ние, а так­же ком­би­на­цию ви­део­ани­ма­ции и ком­пью­тер­ной гра­фи­ки. «Кли­ен­ту не нуж­на бы­ла про­сто крыша. Он хо­тел по­лу­чить луч­шую кры­шу в ми­ре, с по­мо­щью ко­то­рой мож­но бы­ло бы пе­ре­осмыс­лить гра­ни­цы воз­мож­но­го. Каж­дая стек­лян­ная па­нель от­ли­ча­ет­ся, каж­дый узел – уни­ка­лен. Я не ду­маю, что ко­гда-ли­бо еще мне еще при­дет­ся со­здать

кон­струк­цию, по­доб­ную этой», – ком­мен­ти­ру­ет Хор­хе Бе­ро­ис (Jorge Beroiz), ди­рек­тор Callisonrtkl.

Так, эта 260-мет­ро­вая крыша об­щей пло­ща­дью 7080 м2 вы­пол­не­на из 500 тонн сталь­ных кон­струк­ций и 2672 стек­лян­ных па­не­лей, каж­дая из ко­то­рых ве­сит в сред­нем 200 ки­ло­грам­мов. Все па­не­ли из­го­тов­ле­ны ме­то­дом хо­лод­но­го из­ги­ба, при этом боль­шин­ство из них, как утвер­жда­ет ком­па­ния Callisonrtkl, яв­ля­ют­ся уни­каль­ны­ми по сво­ей фор­ме. В свя­зи с осо­бы­ми по­год­ны­ми осо­бен­но­стя­ми Мель­бур­на, жест­ким гра­фи­ком стро­и­тель­ства и стро­ги­ми ло­каль­ны­ми усло­ви­я­ми, ка­са­ю­щи­ми­ся ра­бо­ты на пло­щад­ке, ком­па­ния seele, за­ни­мав­ша­я­ся пла­ни­ро­ва­ни­ем про­из­вод­ства и сбор­кой кры­ши, при­ня­ла ре­ше­ние осу­ще­ствить пред­ва­ри­тель­ный мон­таж кон­струк­ции в го­раз­до бо­лее гиб­ких усло­ви­ях – при­мер­но в 35 ки­ло­мет­рах от го­ро­да. Все необ­хо­ди­мые де­та­ли для ре­шет­ча­той обо­лоч­ки бы­ли до­став­ле­ны мо­рем в 65 кон­тей­не­рах. В це­лом для воз­ве­де­ния кры­ши по­на­до­би­лось во­семь ме­ся­цев, а

АРЕН­ДУ­Е­МАЯ ПЛО­ЩАДЬ ТРЦ CHADSTONE СО­СТАВ­ЛЯ­ЕТ ОКО­ЛО 212 000 М2, В ЗОНЕ ОХВА­ТА ПРО­ЖИ­ВА­ЕТ БО­ЛЕЕ ОД­НО­ГО МИЛ­ЛИ­О­НА ЧЕ­ЛО­ВЕК, А В ГОД ЭТОТ МОЛЛ ПО­СЕ­ЩА­ЕТ 23 МИЛ­ЛИ­О­НА ЛЮ­ДЕЙ

про­цесс про­ек­ти­ро­ва­ния и про­из­вод­ства за­нял один год.

За счет ре­шет­ча­той струк­ту­ры с боль­шим ко­ли­че­ством стек­ла вол­но­об­раз­ная крыша с лег­ко­стью про­пус­ка­ет днев­ной свет в по­ме­ще­ние, ко­то­рый до­сти­га­ет всех уров­ней мол­ла. Бла­го­да­ря это­му для по­се­ти­те­лей со­зда­ет­ся ком­форт­ная сре­да и осо­бая ат­мо­сфе­ра. «Мы хо­те­ли со­здать кра­си­вое, свет­лое ме­сто, в ко­то­ром лю­ди мог­ли бы по­лу­чить но­вые ощу­ще­ния», – про­ком­мен­ти­ро­вал Ан­гус Мак­но­тон (Angus Mcnaughton), ра­нее за­ни­мав­ший долж­ность ди­рек­то­ра Vicinity Centers.

НО­ВЫЕ АРЕН­ДА­ТО­РЫ

Сре­ди сот­ни арен­да­то­ров, раз­ме­стив­ших­ся в но­вой ча­сти ТРЦ Chadstone, – 13-заль­ный ки­но­те­атр HOYTS, ав­то­са­лон Tesla и раз­вле­ка­тель­ный центр LEGOLAND Discovery Centre, ко­то­рый стал пер­вым объектом се­ти в Ав­стра­лии. Мель­бурн­ский LEGOLAND Discovery Centre пло­ща­дью 2800 м2 вклю­ча­ет не толь­ко иг­ро­вые ком­на­ты, но и 4D-ки­но­те­атр, ма­га­зин, му­зей, в ко­то­рых де­ти мо­гут по­лу­чить но­вый по­зна­ва­тель­но-раз­вле­ка­тель­ный опыт, а так­же по­ме­ще­ния для празд­но­ва­ния дней рож­де­ний и дру­гих ме­ро­при­я­тий.

Кро­ме то­го, свой вы­бор в поль­зу ТРЦ Chadstone сде­ла­ли та­кие ри­тей­ле­ры одеж­ды и кос­ме­ти­ки, как H&M, Uniqlo, Sephora, от­крыв­шие здесь флаг­ман­ские ма­га­зи­ны, а так­же бренды The Kooples, Reiss, Michael Kors и мно­же­ство дру­гих

из­вест­ных ма­рок. Ко­ли­че­ство пре­ми­аль­ных брен­дов, пред­став­лен­ных в ТРЦ, уве­ли­чи­лось с 12 до 25, вклю­чая Valentino, Celine, Loewe, Furla, Sandro.

Рас­ши­ре­ние ТРЦ не обо­шлось и без от­кры­тия фуд­кор­та – необ­хо­ди­мой со­став­ля­ю­щей со­вре­мен­но­го мол­ла. В зоне пи­та­ния, рас­счи­тан­ной на 1300 мест, рас­по­ло­жи­лись 23 за­ве­де­ния, где каж­дый по­се­ти­тель в бук­валь­ном смыс­ле най­дет се­бе что-то по вку­су от Sauced Pasta Bar, Royal Stacks, Dainty Sichuan, Soul Origin и дру­гих. Кро­ме то­го, в тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ном цен­тре обу­стро­е­но от­дель­ное про­стран­ство The Dining Terrace, объ­еди­ня­ю­щее семь ре­сто­ра­нов. Здесь мож­но на­сла­дить­ся во­сточ­ной кух­ней в Marae Izakaya и New Shanghai, на­пит­ка­ми в ба­ре Mama’s Buoi, раз­лич­ны­ми ви­да­ми пиц­цы в Woodstock Pizzicheria, кон­ди­тер­ски­ми из­де­ли­я­ми в Laduree, др.

И все это толь­ко в но­вой ча­сти ТРЦ Chadstone, пул арен­да­то­ров ко­то­ро­го в це­лом пред­став­лен око­ло 530 ма­га­зи­на­ми, за­ве­де­ни­я­ми пи­та­ния, раз­вле­че­ни­я­ми, услу­га­ми. Рас­ши­ре­ние очень ско­ро при­нес­ло свои пло­ды – уже по ито­гам 12 ме­ся­цев по­сле от­кры­тия но­вой оче­ре­ди про­да­жи в ТРЦ вы­рос­ли по­чти на 30%, пре­вы­сив $1,85 мил­ли­ар­да.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.