СЛО­ВО РЕ­ДАК­ТО­РА

Commercial Property - - СОДЕРЖАНИЕ -

По ито­гам ше­сти ме­ся­цев те­ку­ще­го го­да – с ян­ва­ря по июнь – ввод но­вых объ­ек­тов в неко­то­рых сек­то­рах ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти Киева был ми­ни­маль­ным. Пе­ре­нос сро­ков ре­а­ли­за­ции за­яв­лен­ных ра­нее про­ек­тов на­ря­ду с пла­на­ми стро­и­тель­ства но­вых зда­ний сфор­ми­ро­ва­ли су­ще­ствен­ный объ­ем пер­спек­тив­но­го пред­ло­же­ния на бли­жай­шие го­ды, в част­но­сти в тор­го­вом сег­мен­те. По­дроб­нее об ито­гах пер­во­го по­лу­го­дия 2018 на рынке ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти Киева чи­тай­те в руб­ри­ке «Топ-те­ма».

Мы про­дол­жа­ем цикл ста­тей, по­свя­щен­ных от­дель­ным сег­мен­там ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти ре­ги­о­наль­ных го­ро­дов Укра­и­ны. В цен­тре вни­ма­ния это­го но­ме­ра – офис­ный сек­тор За­по­ро­жья и го­сти­нич­ный сек­тор Одессы. Об­зо­ры пред­став­ле­ны в руб­ри­ке «Ре­ги­о­наль­ные рын­ки».

Не­вы­со­кая ва­кант­ность, низ­кие аренд­ные став­ки, от­сут­ствие но­во­го пред­ло­же­ния – та­кие ос­нов­ные тен­ден­ции в сег­мен­те офис­ной недви­жи­мо­сти За­по­ро­жья. Это­му рын­ку не хва­та­ет ка­че­ствен­ных пло­ща­дей. Неко­то­рые экс­пер­ты счи­та­ют, что ин­ве­сти­ци­он­ный по­тен­ци­ал офис­но­го сег­мен­та За­по­ро­жья на се­го­дняш­ний день недо­оце­нен, од­на­ко в си­лу ря­да сдер­жи­ва­ю­щих фак­то­ров ожи­дать из­ме­не­ний в бли­жай­шей пер­спек­ти­ве не при­хо­дит­ся.

В по­след­ние го­ды Одес­са ста­ла сверх­по­пу­ляр­ным на­прав­ле­ни­ем для внут­рен­не­го ту­ри­ста, как след­ствие – это по­вы­ша­ет по­ка­за­те­ли дей­ству­ю­щих оте­лей го­ро­да. Та­кую тен­ден­цию не мог­ли не за­ме­тить го­сти­нич­ные опе­ра­то­ры и де­ве­ло­пе­ры, чей ин­те­рес к рын­ку юж­ной сто­ли­цы Укра­и­ны за­мет­но уве­ли­чил­ся. В бли­жай­шие го­ды в го­ро­де бу­дут ак­тив­но стро­ить­ся оте­ли и ком­плек­сы с ре­сто­ра­на­ми, SPA, соб­ствен­ны­ми пля­жа­ми, а ин­ве­сто­ры, которые успе­ют со­здать го­сти­нич­ный биз­нес в этот пе­ри­од, оста­нут­ся в вы­иг­ры­ше – счи­та­ют экс­пер­ты.

Ду­бай все­гда ас­со­ци­и­ро­вал­ся с рос­ко­шью и мак­си­ма­лиз­мом – здесь на­хо­дят­ся са­мое вы­со­кое зда­ние и круп­ней­ший ТРЦ в ми­ре, один из са­мых боль­ших кры­тых те­ма­ти­че­ских пар­ков, др. Еще в 2016 го­ду в го­ро­де бы­ло воз­ве­де­но пер­вое в ми­ре офисное зда­ние, со­здан­ное с по­мо­щью тех­но­ло­гии 3D-пе­ча­ти. Мно­гие сег­мен­ты недви­жи­мо­сти го­ро­да уже до­стиг­ли на­сы­ще­ния или близ­ки к это­му, несмот­ря на это вы­со­кие объ­е­мы стро­и­тель­ства в крат­ко­сроч­ной пер­спек­ти­ве со­хра­нят­ся. По­дроб­нее о си­ту­а­ции в сек­то­ре ком­мер­че­ской и жи­лой недви­жи­мо­сти го­ро­да чи­тай­те в руб­ри­ке «Спец­про­ект».

Та­тья­на Ан­то­нюк, глав­ный ре­дак­тор «Commercial Property»

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.