СО­ВРЕ­МЕН­НЫЕ ТЕН­ДЕН­ЦИИ В ОР­ГА­НИ­ЗА­ЦИИ ОФИС­НО­ГО ПРО­СТРАН­СТВА

ТРУД­НО НЕ СО­ГЛА­СИТЬ­СЯ СО СЛО­ВА­МИ НА­СТО­Я­ЩЕ­ГО МА­СТЕ­РА СВО­Е­ГО ДЕЛА И МО­Е­ГО ЛЮ­БИ­МО­ГО ДИ­ЗАЙ­НЕ­РА РАЛЬ­ФА ЛО­РЕ­НА: «Я НА­ДЕ­ЮСЬ, ЧТО СО­ЗДАЛ МИР, В КО­ТО­РЫЙ ВЫ ХО­ТИ­ТЕ ВЕР­НУТЬ­СЯ СНО­ВА И СНО­ВА». ТОЛЬ­КО РУ­КО­ВОД­СТВУ­ЯСЬ ЗА­ДА­ЧЕЙ СО­ЗДАТЬ ПРО­СТРАН­СТВО, В КО­ТО­РОЕ ХО­ЧЕТ­СЯ ВЕР­НУ

Commercial Property - - АР­ХИ­ТЕК­ТУ­РА И ДИ­ЗАЙН - Текст: Эд­вард Хо­дор­ков­ский, ди­рек­тор M+A Global Architects (США, СНГ)

Tы­ся­чи ре­мес­лен­ни­ков каж­дый год со­зда­ют де­сят­ки ты­сяч без­ли­ких зда­ний, до­мов, офи­сов, как две кап­ли во­ды по­хо­жих друг на дру­га и не несу­щих ми­ру ни­че­го, кро­ме но­вых квад­рат­ных мет­ров ти­по­вых по­ме­ще­ний.

Мне по­счаст­ли­ви­лось ро­дить­ся в Ки­е­ве, и я пом­ню, как ре­бен­ком ча­са­ми хо­дил по ули­цам Пе­чер­ска, По­до­ла и Кре­ща­ти­ка с мо­им де­дом, ко­то­рый в 1950-е го­ды был пред­се­да­те­лем Гор­ис­пол­ко­ма, а за­тем ру­ко­во­дил укреп­ле­ни­ем скло­нов Дне­пра. Пом­ню, как он зна­ко­мил ме­ня с ше­дев­ра­ми ки­ев­ской ар­хи­тек­ту­ры и неосо­знан­но при­ви­вал вкус и лю­бовь к про­фес­сии. За­тем, че­рез мно­го лет, судь­ба за­бро­си­ла ме­ня жить и ра­бо­тать в Ве­ну, Рим, Лон­дон и, на­ко­нец, в раз­лич­ные го­ро­да Со­еди­нен­ных Шта­тов Аме­ри­ки и Моск­ву. В те­че­ние два­дца­ти лет я на­блю­даю, что но­во­го про­ис­хо­дит в жиз­ни этих го­ро­дов. Ве­на, Рим, Лон­дон и Чи­ка­го ста­но­вят­ся еще пре­крас­ней, и каж­дый раз я за­ме­чаю, как бе­реж­но от­но­сят­ся к их ис­то­рии ар­хи­тек­то­ры и вла­сти, бо­рясь с де­ве­ло­пе­ра­ми за каж­дый ста­рый кир­пи­чик и не поз­во­ляя уро­до­вать об­лик лю­би­мых го­ро­дов. С дру­гой сто­ро­ны, я с бо­лью в серд­це ви­жу, как Ки­ев пре­вра­ща­ет­ся в на­гро­мож­де­ние без­вкус­ных раз­но­стиль­ных вы­со­ток, урод­ли­во тор­ча­щих и за­кры­ва­ю­щих ви­ды на Ки­е­во-пе­чер­скую Лав­ру и дне­пров­ские скло­ны, как Москва, те­ряя пре­лесть и уют, об­рас­та­ет «то­чеч­ны­ми» тор­го­вы­ми цен­тра­ми и офис­ны­ми зда­ни­я­ми, к то­му же ограж­ден­ны­ми за­бо­ра­ми и шлаг­бау­ма­ми. Я не про­тив про­грес­са и пре­крас­но по­ни­маю необ­хо­ди­мость в уве­ли­че­нии офис­ных пло­ща­дей, од­на­ко как же нуж­но не лю­бить свой го­род, что­бы в по­гоне за квад­рат­ны­ми мет­ра­ми «ле­пить» то, что стро­ит­ся в Ки­е­ве!

В про­ек­ты, вы­пол­нен­ные на­ми, мы ста­ра­ем­ся вло­жить свою «ар­хи­тек­тур­ную ду­шу», при­дав им соб­ствен­ную иден­тич­ность. Мно­гие из них по­лу­чи­ли зо­ло­тые сер­ти­фи­ка­ты LEED и но­ми­ни­ро­ва­ны на мно­же­ство меж­ду­на­род­ных пре­мий в та­ких ка­те­го­ри­ях, как луч­ший ин­те­рьер, луч­шая идея, луч­шее «зе­ле­ное» про­ек­ти­ро­ва­ние.

ИС­ТО­РИ­ЧЕ­СКОЕ НА­СЛЕ­ДИЕ

Офис – про­стран­ство, обес­пе­чи­ва­ю­щее бла­го­при­ят­ную сре­ду для ра­бо­ты лю­дей. В со­вет­ском по­ни­ма­нии офис как та­ко­вой (или «кон­то­ра», ес­ли вы­ра­жать­ся тра­ди­ци­он­но) пред­став­лял со­бой на­бор ком­нат пло­ща­дью 10-50 м2, рас­по­ло­жен­ных по сто­ро­нам ко­ри­до­ра, в каж­дой из них раз­ме­ща­лось, как пра­ви­ло, 3-10 мест со­труд­ни­ков. Та­кой тип недви­жи­мо­сти сло­жил­ся в Со­вет­ском Со­ю­зе ис­то­ри­че­ски: тра­ди­ци­он­ная ко­ри­дор­ная си­сте­ма и тре­бо­ва­ния по есте­ствен­но­му осве­ще­нию при­ве­ли к раз­ме­ще­нию ра­бо­чих мест у на­руж­ных стен зда­ния, а са­ми объ­ек­ты бы­ли неглу­бо­ки­ми в плане, ис­клю­чая та­ким об­ра­зом по­ме­ще­ния, уда­лен­ные от на­руж­ной сте­ны и све­то­вых про­емов. Ра­бо­чие про­стран­ства от­кры­то­го ти­па, ко­то­рые мы ви­дим в ки­но­филь­мах, та­ких как «Слу­жеб­ный ро­ман», бы­ли, ско­рее, ис­клю­че­ни­ем из пра­вил. Дру­гим ис­клю­че­ни­ем мог­ли быть офи­сы кон­струк­тор­ских бю­ро, пред­при­ни­мав­ших по­пыт­ки со­здать боль­шие по­ме­ще­ния для сво­их твор­че­ских кол­лек­ти­вов.

Од­на­ко ес­ли мы по­смот­рим на со­вре­мен­ный офис, то, ско­рее все­го, это бу­дет про­стран­ство от­кры­то­го пла­на, с дру­гим рас­по­ло­же­ни­ем ра­бо­чих мест и вспо­мо­га­тель­ных зон и с дру­гой цир­ку­ля­ци­ей энер­гии, чем ра­бо­чие по­ме­ще­ния 20-30-лет­ней дав­но­сти. Ни­же рас­смат­ри­ва­ют­ся тен­ден­ции, ко­то­рые при­ве­ли к столь дра­ма­тич­ным из­ме­не­ни­ям, их при­чи­ны и неко­то­рые бу­ду­щие трен­ды.

ГУ­МА­НИ­ЗА­ЦИЯ ОФИС­НО­ГО ПРО­СТРАН­СТВА

Не толь­ко в Укра­ине, но в первую оче­редь на За­па­де про­изо­шло зна­чи­тель­ное из­ме­не­ние тех функ­ций офи­са, ко­то­рые пред­при­ни­ма­тель хо­чет предо­ста­вить со­труд­ни­кам. По­ми­мо ра­бо­чих мест и зон для при­е­ма пи­щи, та­кое про­стран­ство все ча­ще на­пол­ня­ет­ся воз­мож­но­стя­ми, ка­за­лось бы, от­вле­ка­ю­щи­ми лю­дей от тру­до­вой де­я­тель­но­сти. Сю­да от­но­сят­ся ме­ста для рас­слаб­ле­ния и нефор­маль­ных встреч, по­ме­ще­ния, где мож­но в уеди­не­нии по­го­во­рить по те­ле­фо­ну, эле­мен­ты фит­нес-цен­тра и да­же иг­ры (на­столь­ный тен­нис, ми­ни-гольф). Из­ме­не­ние в струк­ту­ре эко­но­ми­ки, где объ­ем вы­пол­нен­ных за­дач уже не так од­но­знач­но свя­зан с про­во­ди­мым за ра­бо­чим ме­стом ко­ли­че­ством вре­ме­ни, при­вел к гу­ма­ни­за­ции офис­но­го про­стран­ства. Ин­тен­си­фи­ка­ция ин­фор­ма­ци­он­ных по­то­ков (а ин­фор­ма­ция – это глав­ное сы­рье и про­дукт ра­бо­ты офи­са) при­ве­ла к из­ме­не­нию струк­ту­ры тру­да, в ко­то­рой у со­труд­ни­ка бу­дет бо­лее вы­со­кая про­из­во­ди­тель­ность в ком­форт­ном про­стран­стве, с ча­сты­ми пе­ре­ры­ва­ми и сме­ной об­ста­нов­ки, чем ко­гда он при­вя­зан к сво­е­му сто­лу с ком­пью­те­ром. Соб­ствен­но, са­ма ра­бо­та уже не де­ла­ет­ся толь­ко си­дя за сто­лом, а тво­рит­ся да­же в мо­мент на­хож­де­ния в ка­фе или relax-зоне. Мы ви­дим, что эта тен­ден­ция, ко­то­рая на­ча­лась с офи­сов бо­лее вы­со­ко­го клас­са, сей­час все бо­лее рас­про­стра­ня­ет­ся на по­ме­ще­ния клас­сом ни­же.

Офис те­ле­ком­му­ни­ка­ци­он­ной ком­па­нии Time Warner (Нью-йорк, США) рас­по­ла­га­ет к твор­че­ской де­я­тель­но­сти. Про­ект раз­ра­бо­тан бю­ро М+А Global Architects

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.