Вла­ди­мир Во­ро­пай: Как пе­ре­стро­ить зда­ние XVIII ве­ка, це­ха фаб­ри­ки Roshen, в со­вре­мен­ный open space

Commercial Property - - СОДЕРЖАНИЕ -

Ин­тер­вью ос­но­ва­те­ля ком­па­нии VOROPAY CONSTRUCTION

Ле­том те­ку­ще­го го­да цен­траль­ный офис укра­ин­ской кон­ди­тер­ской кор­по­ра­ции Roshen сме­нил ло­ка­цию – те­перь он рас­по­ла­га­ет­ся на тер­ри­то­рии ее фаб­ри­ки по про­спек­ту На­у­ки в Ки­е­ве в од­ном из быв­ших про­мыш­лен­ных зда­ний. Со­зда­ние но­во­го про­стран­ства ста­ло воз­мож­ным бла­го­да­ря ди­вер­си­фи­ка­ции про­из­вод­ства, в ре­зуль­та­те ко­то­рой несколь­ко це­хов бы­ли осво­бож­де­ны от тех­ни­че­ско­го обо­ру­до­ва­ния. Бы­ло при­ня­то ре­ше­ние обу­стро­ить в од­ном из них со­вре­мен­ные open space офи­сы для со­труд­ни­ков пред­при­я­тия. Ре­де­ве­ло­п­мент ста­ро­го це­ха – часть мас­штаб­ной ре­кон­струк­ции фаб­ри­ки, вклю­ча­ю­щей так­же бла­го­устрой­ство ее тер­ри­то­рии со стро­и­тель­ством ле­до­во­го кат­ка пло­ща­дью 2000 м2 и ди­на­мич­но­го фон­та­на. Но­вое об­ще­ствен­ное про­стран­ство по­лу­чи­ло на­зва­ние Roshen Plaza.

Над про­ек­том ре­кон­струк­ции фаб­ри­ки Roshen ра­бо­та­ли ар­хи­тек­тур­ные бю­ро из Укра­и­ны и Фран­ции, ко­то­рые бы­ли от­вет­ствен­ны за три эта­па – пе­ре­обо­ру­до­ва­ние ста­ро­го це­ха под офис­ные по­ме­ще­ния и ре­но­ва­цию фа­са­да, а так­же бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии. На се­го­дняш­ний день за­вер­ше­ны пер­вые две ста­дии и часть ра­бот по тре­тьей. Ге­не­раль­ным под­ряд­чи­ком вы­сту­пи­ла ком­па­ния VOROPAY CONSTRUCTION, ко­то­рая так­же вы­пол­ни­ла часть суб­под­ряд­ных ра­бот. По­дроб­нее о про­ек­те рас­ска­зал ее ос­но­ва­тель Вла­ди­мир Во­ро­пай.

Вы на­зы­ва­е­те этот про­ект од­ним из са­мых слож­ных за по­след­нее вре­мя, но и од­ним из са­мых ин­те­рес­ных. По­че­му?

В дан­ном про­ек­те участ­во­ва­ло бо­лее 35 ком­па­ний, вклю­чая служ­бу за­каз­чи­ка, три про­ект­ные ор­га­ни­за­ции и под­ряд­ные фир­мы, од­но­вре­мен­но на стро­и­тель­ной пло­щад­ке мог­ло на­хо­дить­ся 220-250 че­ло­век. Слож­ность за­клю­ча­лась в том, что­бы вы­пол­нить его в сро­ки при та­ком ко­ли­че­стве участ­ни­ков. Кро­ме то­го, по­ми­мо трех ос­нов­ных пла­нов, у неко­то­рых под­ряд­чи­ков воз­ник­ла необ­хо­ди­мость со­здать свои чер­те­жи, на­при­мер, си­сте­мы вен­ти­ля­ции и кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ния, др. Нам тре­бо­ва­лось увя­зы­вать всех участ­ни­ков и их раз­ра­бот­ки. По­лу­ча­лась очень длин­ная вет­ка со­гла­со­ва­тель­ных струк­тур.

Ка­кие ра­бо­ты вы­пол­ни­ла ком­па­ния VOROPAY CONSTRUCTION в рам­ках про­ек­та ре­кон­струк­ции и бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рии фаб­ри­ки Roshen?

В рам­ках пер­во­го эта­па про­ек­та мы пол­но­стью ре­кон­стру­и­ро­ва­ли 4-этаж­ное зда­ние XVIII ве­ка – вы­пол­ни­ли уси­ле­ние же­ле­зо­бе­тон­ных пе­ре­кры­тий, сде­ла­ли пе­ре­пла­ни­ров­ку, по­стро­и­ли лест­нич­ные клет­ки и пу­ти эва­ку­а­ции, уста­но­ви­ли лифт, по­ме­ня­ли по­кры­тие кров­ли и ин­же­не­рию, утеп­ли­ли объ­ект. Пло­щадь, с ко­то­рой мы ра­бо­та­ли в рам­ках дан­но­го эта­па, – 3500 м2.

Этап бла­го­устрой­ства был не ме­нее слож­ным и мас­штаб­ным. Он пред­по­ла­гал обу­строй­ство 5500 м2 тер­ри­то­рии, вклю­чая стро­и­тель­ство вы­ез­да и эко­пар­кин­га для со­труд­ни­ков ком­па­нии и экс­кур­си­он­ных ав­то­бу­сов, за­ме­ну ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций, уклад­ку до­рож­но­го по­кры­тия и озе­ле­не­ние.

Сколь­ко вре­ме­ни за­ня­ло вы­пол­не­ние этих двух эта­пов?

Из­на­чаль­но VOROPAY CONSTRUCTION участ­во­ва­ла в этом про­ек­те как суб­под­ряд­ная ком­па­ния, но по­сле за­каз­чик пе­ре­под­пи­сал до­го­вор на ге­не­раль­ный под­ряд. В ро­ли ге­не­раль­но­го под­ряд­чи­ка мы при­сту­пи­ли в ав­гу­сте про­шло­го го­да, а за­вер­ши­ли в на­ча­ле июля те­ку­ще­го го­да. То есть мы ра­бо­та­ли над этим про­ек­том по­чти 12 ме­ся­цев.

На дан­ный мо­мент про­во­дит­ся тен­дер по за­вер­ша­ю­ще­му эта­пу ре­кон­струк­ции фаб­ри­ки Roshen. Тем не ме­нее, ком­па­ния VOROPAY CONSTRUCTION про­дол­жа­ет ра­бо­ты на ее тер­ри­то­рии. С чем это свя­за­но?

Дей­стви­тель­но, сей­час про­во­дит­ся от­бор ком­па­ний на уча­стие в фи­наль­ном эта­пе про­ек­та ре­кон­струк­ции фаб­ри­ки Roshen, в рам­ках ко­то­ро­го, сре­ди про­че­го, за­пла­ни­ро­ва­но обу­строй­ство на ее тер­ри­то­рии ле­до­во­го кат­ка и фон­та­на.

В то же вре­мя мы про­дол­жа­ем ра­бо­тать на фаб­ри­ке Roshen, од­на­ко по со­вер­шен­но ино­му за­ка­зу. За­каз­чик, уже зная наш про­фес­си­о­наль­ный под­ход бла­го­да­ря про­ек­ту ре­кон­струк­ции, при­гла­сил вы­пол­нить дру­гой объ­ем ра­бот. Хо­чу за­ме­тить, что по­доб­ная си­ту­а­ция за­ко­но­мер­на для на­шей ком­па­нии. Так, при стро­и­тель­стве из­вест­ной ки­ев­ской гостиницы Hilton Kyiv мы на­чи­на­ли с неболь­шо­го за­ка­за, а впо­след­ствии объ­ем ра­бот был уве­ли­чен для нас.

Боль­ше ин­фор­ма­ции о ком­па­нии и ее про­ек­тах: voropay.com.ua

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.