ОБУЧЕНИЕ

В зна­нии си­ла

Commercial Property - - СОДЕРЖАНИЕ -

РАЗ­ВИ­ТИЕ СФЕ­РЫ НЕДВИ­ЖИ­МО­СТИ В СЛОЖ­НОЙ ЭКО­НО­МИ­ЧЕ­СКОЙ СРЕ­ДЕ СТА­ВИТ ПЕ­РЕД ЕЕ ИГ­РО­КА­МИ НЕПРО­СТЫЕ ЗА­ДА­ЧИ – НЕ ТОЛЬ­КО УСПЕШ­НО ВЕ­СТИ БИЗ­НЕС, НО И ОСТА­ВАТЬ­СЯ КОН­КУ­РЕН­ТО­СПО­СОБ­НЫ­МИ КАК МОЖ­НО ДОЛЬ­ШЕ. РЕ­ШЕ­НИЕ ДАН­НЫХ ВО­ПРО­СОВ В ПЕРВУЮ ОЧЕ­РЕДЬ ЗА­ВИ­СИТ ОТ ЭФ­ФЕК­ТИВ­НО­СТИ РА­БО­ТЫ СО­ТРУД­НИ­КОВ И ИХ КВА­ЛИ­ФИ­КА­ЦИИ, КО­ТО­РАЯ ДОЛЖ­НА НЕПРЕРЫВНО ПО­ВЫ­ШАТЬ­СЯ В РУСЛЕ РЫ­НОЧ­НЫХ ИЗ­МЕ­НЕ­НИЙ. ЕФИЦИТ КАДРОВ

AНа рын­ке недви­жи­мо­сти и стро­и­тель­ных услуг тра­ди­ци­он­но на­блю­да­ет­ся вы­со­кая кон­ку­рен­ция, от­че­го в борь­бе за кли­ен­та в бо­лее вы­год­ном по­ло­же­нии на­хо­дят­ся ком­па­нии, пред­ла­га­ю­щие ли­бо низ­кую сто­и­мость ра­бот, ли­бо вы­со­кое их ка­че­ство. Опыт по­ка­зы­ва­ет, что пер­вый спо­соб ча­ще все­го яв­ля­ет­ся пу­тем к упад­ку. В слу­чае вы­бо­ра вто­ро­го ва­ри­ан­та ком­па­нии неиз­беж­но стал­ки­ва­ют­ся с нехват­кой не толь­ко вы­со­ко­ква­ли­фи­ци­ро­ван­ных спе­ци­а­ли­стов, но и тех, ко­то­рые по­сто­ян­но за­ни­ма­ют­ся по­вы­ше­ни­ем ком­пе­тен­ций.

Как от­ме­ча­ют прак­ти­че­ски все экс­пер­ты, най­ти та­ких со­труд­ни­ков в на­сто­я­щее вре­мя крайне слож­но. Исто­ки этой про­бле­мы кро­ют­ся в первую оче­редь в низ­ком ка­че­стве го­су­дар­ствен­но­го обу­че­ния и огра­ни­чен­ных воз­мож­но­стях по­вы­ше­ния ква­ли­фи­ка­ции. «На­ша экономика на­ча­ла ак­тив­но транс­фор­ми­ро­вать­ся под вли­я­ни­ем со­вре­мен­ных ре­а­лий, а вот от­расль под­го­тов­ки кадров оста­лась чрез­вы­чай­но инерт­ной. Сей­час на рын­ке де­ве­ло­п­мен­та, ри­ел­тор­ских слуг и услуг по управ­ле­нию недвижимостью про­сто от­сут­ству­ет си­сте­ма обу­че­ния. Ве­ро­ят­ность най­ти, к при­ме­ру, спе­ци­а­ли­ста по раз­ра­бот­ке кон­цеп­ций мно­го­функ­ци­о­наль­ных ком­плек­сов или ква­ли­фи­ци­ро­ван­но­го

ме­не­дже­ра по управ­ле­нию объ­ек­та­ми недви­жи­мо­сти фак­ти­че­ски рав­на ну­лю да­же за срав­ни­мую со сред­не­ев­ро­пей­ской опла­ту тру­да», – рас­ска­зы­ва­ет Еле­на Шу­ляк, ге­не­раль­ный ди­рек­тор де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии Midland Development Ukraine, член прав­ле­ния Офи­са эф­фек­тив­но­го ре­гу­ли­ро­ва­ния BRDO. Кро­ме то­го, от­сут­ствие в Укра­ине си­сте­мы по обу­че­нию спе­ци­а­ли­стов на рын­ке недви­жи­мо­сти, как от­ме­ча­ет Игорь Рай­ков, вла­де­лец ком­па­нии «Ин­гер-град», ос­но­ва­тель Шко­лы про­фес­си­о­наль­но­го де­ве­ло­п­мен­та Urbanland.pm, при­ве­ла к то­му, что се­го­дня стро­и­тель­ством объ­ек­тов управ­ля­ют лю­ди с огром­ным ра­бо­чим ста­жем в от­рас­ли, од­на­ко без опы­та управ­ле­ния та­ки­ми про­ек­та­ми в по­ни­ма­нии про­фес­си­о­наль­но­го про­ект­но­го ме­недж­мен­та. «Управ­ле­ние про­ек­та­ми тре­бу­ет вы­со­кой ква­ли­фи­ка­ции, и в про­цес­се по­ис­ка кадров для на­ших ко­манд мы ре­гу­ляр­но стал­ки­ва­ем­ся с про­бле­мой от­сут­ствия у со­ис­ка­те­лей необ­хо­ди­мых зна­ний и на­вы­ков. Бук­валь­но каж­до­го при­хо­дит­ся учить за­но­во. Ра­нее у нас все про­ис­хо­ди­ло (как и в боль­шин­стве укра­ин­ских ком­па­ний) ме­то­дом на­став­ни­че­ства, ко­гда но­ви­чок при­креп­ля­ет­ся к бо­лее опыт­но­му со­труд­ни­ку. Ми­нус ме­то­да в том, что он слиш­ком дли­тель­ный и рис­ко­ван­ный в слу­чае уволь­не­ния ква­ли­фи­ци­ро­ван­но­го ра­бот­ни­ка», – по­де­лил­ся опы­том Игорь Рай­ков.

«Для Укра­и­ны про­бле­ма от­сут­ствия спе­ци­а­ли­стов ста­ла гло­баль­ной, – со­гла­ша­ет­ся Эд­ди При­леп­ски, ге­не­раль­ный ди­рек­тор и член со­ве­та ди­рек­то­ров ин­ве­сти­ци­он­но-де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии Svitland Development. – Слож­но­сти с кад­ра­ми на­блю­да­ют­ся во всех от­рас­лях, где у ме­ня есть биз­нес: IT, об­ще­ствен­ное пи­та­ние, ритейл и стро­и­тель­ство. Од­на­ко осо­бо ост­ро эта про­бле­ма на­блю­да­ет­ся в сфе­рах IT и стро­и­тель­ства, в том чис­ле в свя­зи с рез­ким по­вы­ше­ни­ем объ­е­мов ра­бот в этих сек­то­рах в пе­ри­од по­след­них двух лет. Не сек­рет, что го­су­дар­ствен­ное об­ра­зо­ва­ние по неко­то­рым на­прав­ле­ни­ям в Укра­ине очень сла­бое. И ес­ли в ря­де ин­ду­стрий бы­ли со­зда­ны аль­тер­на­тив­ные, част­ные и вы­со­ко­ка­че­ствен­ные ин­сти­ту­ты обу­че­ния (как, на­при­мер, в сфе­ре IT, где я яв­ля­юсь учре­ди­те­лем учеб­но­го цен­тра DAN.IT Education), то в от­рас­ли недви­жи­мо­сти и стро­и­тель­ства я не зна­ком с та­ки­ми на­чи­на­ни­я­ми».

Слож­но­сти в ре­ше­нии про­бле­мы недо­стат­ка спе­ци­а­ли­стов обу­слов­ле­ны де­мо­гра­фи­че­ски­ми и гео­по­ли­ти­че­ски­ми тен­ден­ци­я­ми. Как от­ме­ча­ет Ада Дзво­нык, ди­рек­тор Шко­лы на­ци­о­наль­ных про­фес­си­о­наль­ных ква­ли­фи­ка­ций, «Меж­ду­на­род­ный ин­сти­тут биз­не­са», де­фи­цит ква­ли­фи­ци­ро­ван­ных кадров – од­на из су­ще­ствен­ных про­блем рын­ка недви­жи­мо­сти Укра­и­ны, ко­то­рая име­ет тен­ден­цию к углуб­ле­нию в свя­зи с от­то­ком за ру­беж как ка­пи­та­лов, так и спе­ци­а­ли­стов. По­это­му обучение очень ак­ту­аль­но сей­час, как ни­ко­гда. По­доб­ную неуте­ши­тель­ную тен­ден­цию, а имен­но вы­езд ква­ли­фи­ци­ро­ван­ных спе­ци­а­ли­стов за пре­де­лы стра­ны, от­ме­ча­ет и Алек­сандр Си­до­рен­ко, управ­ля­ю­щий ме­не­джер ТОЦ AVE Plaza, управ­ля­ю­щая ком­па­ния «Рус­тлер Недви­жи­мость Сер­вис». Кро­ме то­го, по сло­вам экс­пер­та, си­ту­а­ция усу­губ­ля­ет­ся вы­со­кой чув­стви­тель­но­стью стро­и­тель­ной от­рас­ли к эко­но­ми­че­ским цик­лам. Так, из-за кри­зис­ных яв­ле­ний, ре­зуль­та­том ко­то­рых ста­ло сво­ра­чи­ва­ние ря­да про­ек­тов, мно­гие про­фес­си­о­на­лы ушли в смеж­ные сфе­ры биз­не­са. «Во вре­мя ро­ста рын­ка недви­жи­мо­сти и стро­и­тель­ства, ко­то­рый на­блю­да­ет­ся в на­сто­я­щее вре­мя, обыч­но пер­вы­ми в от­расль мас­со­во за­хо­дят сво­бод­ные и, как пра­ви­ло, низ­ко­ква­ли­фи­ци­ро­ван­ные кад­ры», – объ­яс­ня­ет Алек­сандр Си­до­рен­ко.

УЧЕНЬЯ СВЕТ

Во всем ми­ре дав­но при­шли к вы­во­ду, что ка­че­ствен­ное раз­ви­тие рын­ка недви­жи­мо­сти и стро­и­тель­ства, обу­слов­лен­ное в том чис­ле пе­ре­хо­дом к но­вым тех­но­ло­ги­ям, тре­бу­ет зна­чи­тель­ных за­трат, свя­зан­ных с по­лу­че­ни­ем но­вых зна­ний. С од­ной сто­ро­ны мож­но по­сто­ян­но «об­нов­лять кровь», под­би­рая мо­ло­дых спе­ци­а­ли­стов, к при­ме­ру, пу­тем на­бо­ра луч­ших вы­пуск­ни­ков ВУЗОВ. «При этом сту­ден­тов луч­ше брать на ра­бо­ту, на­чи­ная уже с тре­тье­го кур­са – то­гда мож­но сде­лать из них прак­ти­ков с хо­ро­шей под­го­тов­кой, – рас­ска­зы­ва­ет Ни­ко­лай Тол­ма­чев, ге­не­раль­ный ди­рек­тор стро­и­тель­но-де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии «ТММ». – Мы

КАК ОТ­МЕ­ЧА­ЮТ ПРАК­ТИ­ЧЕ­СКИ ВСЕ ЭКС­ПЕР­ТЫ, В НА­СТО­Я­ЩЕЕ ВРЕ­МЯ НАЙ­ТИ ВЫ­СО­КО­КВА­ЛИ­ФИ­ЦИ­РО­ВАН­НЫХ СПЕ­ЦИ­А­ЛИ­СТОВ В УКРА­ИНЕ КРАЙНЕ СЛОЖ­НО. ИСТО­КИ ЭТОЙ ПРО­БЛЕ­МЫ КРО­ЮТ­СЯ В ПЕРВУЮ ОЧЕ­РЕДЬ В НИЗ­КОМ КА­ЧЕ­СТВЕ ГО­СУ­ДАР­СТВЕН­НО­ГО ОБУ­ЧЕ­НИЯ И ОГРА­НИ­ЧЕН­НЫХ ВОЗ­МОЖ­НО­СТЯХ ПО­ВЫ­ШЕ­НИЯ КВА­ЛИ­ФИ­КА­ЦИИ

Текст: Яна Пи­са­ре­ва

Спо­соб­ность учить­ся быст­рее, чем ва­ши кон­ку­рен­ты, мо­жет быть, един­ствен­ное за­слу­жи­ва­ю­щее под­держ­ки кон­ку­рент­ное пре­иму­ще­ство. Ари де Ги­ус (Arie de Geus), ос­но­ва­тель Global Business Network

Ка­че­ствен­ное раз­ви­тие рын­ка недви­жи­мо­сти и стро­и­тель­ства тре­бу­ет зна­чи­тель­ных за­трат, свя­зан­ных с об­нов­ле­ни­ем зна­ний

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.